주택도시보증공사(HUG)가 수도권 1기 신도시 등 노후 계획도시 정비사업 자금 지원을 위해 12조 원 규모의 ‘미래도시펀드’ 조성에 나선다. HUG는 30일 미래도시펀드 조성의 첫 단계로, 6000억 원 이상 규모의 1호 모펀드 위탁운용사(GP) 공모를 시작했다고 밝혔다. 미래도시펀드는 HUG의 AAA 등급 보증을 바탕으로 민간 자금을 끌어들이는 대출형 정책펀드다. 모펀드 운용사는 정비사업 시행자에게 최대 200억 원 규모의 초기사업비를 직접 융자하고, 추후 결성될 자펀드에 출자하는 역할을 맡는다. HUG는 운용사에 보증 채권자 지위 한정 등 인센티브를 제공할 계획이며, 선정 과정에서는 자금 모집 역량과 운용 전문성을 중점 평가한다. 공모 절차는 9월 30일 예비공고를 시작으로 10~11월 본 입찰을 거쳐 진행된다. 최종 운용사는 2026년 2월에 확정되며, 이어 3월 중 1호 모펀드가 결성될 예정이다. 이는 2026년 상반기로 예상되는 최초 초기사업비 대출 수요에 맞춘 일정이다.