코람코자산운용이 설정한 '코람코 인천 레지던스 리츠(REITs)'는 7일 투자설명서를 통해 인천 남동구 고잔동 710-3 일대 부지 9899.5㎡(약 2995평) 부지에 지하 1층~지상 15층, 연면적 3만6259㎡(약 10,968평) 규모의 임대형 기숙사 1340호실 건축을 추진한다고 밝혔다. 현재의 산업시설구역을 구조 고도화사업을 통해 지원시설구역으로 변경할 예정이며, 총 사업비는 1600억원 규모다. 사업비 재원은 자기자본 500억원과 PF 대출 1100억원으로 구성된다. 자기자본 가운데 보통주 20억원은 (주)옳은생각이, 1종 종류주 130억원은 산단환경개선펀드가 출자하고, 2종 종류주 350억원은 재무적 투자자(FI)를 모집할 예정이다. 리츠는 건물 준공 이후 10년간 임대 후 처분할 계획이다.