젠스타메이트는 3분기 전국 물류센터 시장이 신규 공급 급감과 공실률 안정화 흐름 속에서 재조정 국면에 접어들었다고 분석했다. 25일 젠스타메이트는 리포트를 통해 3분기 물류센터 거래규모는 약 1조2000억원, 거래면적은 약 19만2000평이라고 밝혔다. 이는 전분기 대비 각각 176%, 138% 증가한 것이다. 수도권 물류센터 공실률(상온 기준)은 12.8%로 나타났다. 특히 전통적인 내륙 물류 거점으로 꼽히는 동남권 물류센터 공실률은 9.1%로 2024년 4분기 17.2% 대비 절반 가까이 감소했다. 젠스타메이트는 3분기 물류센터 시장이 공급 절벽과 공실률 안정화가 동시에 진행되는 과도기적 국면이라고 설명했다.