서울시는 서초구 서울고속버스터미널 부지(14만6260.4㎡·4만4244평)를 사전협상 대상지로 선정하고 민간사업자(㈜신세계센트럴, 서울고속버스터미널㈜)와 본격적인 개발 논의에 착수했다고 26일 밝혔다. 경부고속도로 개통과 함께 국가 대표 교통 거점으로 성장한 고속터미널은 약 50년 가까이 노후화, 교통체증, 보행 단절 등으로 도시 슬럼화 문제가 지적돼 왔다. 민간이 제안한 개발계획(안)은 노후 터미널을 지하로 통합·현대화하고, 지상에는 업무, 판매, 숙박, 문화, 주거가 결합된 입체복합단지를 조성해 ‘글로벌 미래융합교류거점’으로 만든다는 구상이다. 특히 고속버스 지하직결차로 신설 등 교통체계 개선과 한강 연계 입체보행교 구축을 통한 한강 접근성 강화 내용도 포함됐다. 서울시는 이번 개발이 단순 재건축을 넘어 도시공간 패러다임의 전환점이 될 것으로 기대하며, 협상을 통해 공공성 확보에 주력할 계획이다.