리츠가 부동산 투자 외에 개발·운영까지 할 수 있도록 정부가 규제를 완화해주는 ‘프로젝트 리츠’의 첫 사례가 나왔다. 22일 업계에 따르면 국토교통부는 프로젝트 리츠 설립신고서를 낸 ‘동탄 헬스케어 리츠’와 ‘천안역세권혁신지구 재생사업리츠’ 등 2개 리츠를 1호 프로젝트 리츠로 최근 승인했다. 동탄 헬스케어 리츠는 경기 화성시 목동에 오피스텔 1150가구와 노인복지주택 2898가구, 한방병원 등을 신축하는 사업으로, 국내 최대 디벨로퍼인 엠디엠이 설립했다. 총 사업비는 약 2조2000억 원이며, 내년 9월 착공해 2030년경 준공될 예정이다. 천안역세권혁신지구 재생사업 리츠는 충남 천안시 서북구 와촌동에 공동주택(254가구), 지식산업센터, 환승주차장을 신축하는 사업이다. 천안시, 코레일, 주택도시기금이 출자했다.