글로벌 투자은행 골드만삭스(Goldman Sachs)가 일본 호텔 자산을 중심으로 약 5억 달러(약 7,300억 원) 규모의 부동산 펀드 조성에 나섰다. 해당 펀드는 도쿄·오사카 등 주요 도시의 호텔 자산을 핵심 타깃으로 설정한 것으로 전해졌다.

이번 펀드는 일본 관광 수요 회복과 엔화 약세, 호텔 운영실적 개선이 맞물린 환경 속에서 기획됐다. 일본 호텔 시장은 글로벌 기관투자자들 사이에서 운영실적(RevPAR) 개선이 곧바로 밸류에이션 상승으로 연결되는 섹터로 재평가 받고 있다.

골드만삭스는 이번 펀드를 통해 단순한 회복 국면 투자를 넘어, 운영 기반(real operating performance)에 기댄 부동산 투자 전략을 강화한다는 구상이다.