싱가포르 국부펀드 테마섹(Temasek)과 말레이시아 국부펀드 카자나(Khazanah)가 공동 보유 중인 마리나베이 핵심 프라임 오피스 자산 ‘마리나 원(Marina One)’의 매각을 검토 중인 것으로 전해졌다.

매각 대상은 오피스와 리테일 자산으로, 시장에서는 거래 규모를 약 50~60억 싱가포르달러(약 5조~6조 원) 수준으로 보고 있다.

마리나 원은 마리나베이 CBD 핵심 입지에 위치한 대형 복합자산으로, 오피스 연면적만 약 53000평에 달한다. 테마섹과 카자나는 4:6 JV를 통해 해당 자산을 보유해 왔으며, 최근 JLL과 이스트딜 시큐어드(Eastdil Secured)를 매각 자문사로 선정한 것으로 알려졌다.

이번 매각 검토는 최근 싱가포르 프라임 오피스 시장에서 공실률이 낮은 수준을 유지하고 임대료 회복 기대가 커진 가운데, 대형 오너들이 본격적으로 가격 레벨 테스트에 나섰다는 신호로 해석된다.