한국신용평가는 3일 제이알글로벌리츠의 신용등급은 기존 A-로 유지했으나 등급 전망을 '부정적'으로 하향 조정했다.

한신평은 해외 자산가치 하락에 따른 재무지표 악화를 우려했다. 현재 벨기에와 미국 오피스 빌딩의 매입가 대비 감정가액은 각각 8.4%, 3.7% 하락했다. 또 현지 담보대출만을 고려한 LTV는 53.1% 수준이지만, 국내에서 조달한 시장성 차입금을 모두 합하면 70.5%까지 증가한다.

여기에 5월 지급해야 할 유로화 환정산금은 최소 864억원에서 최대 1015억원에 달한다. 당초 유상증자로 환정산금을 마련하려 했지만 일정이 지연되고 있다. 만약 증자를 환정산금 지금 시기까지 완료하지 못하면 외부 차입은 불가피하다. 하지만 높은 차입 비중을 고려할 때 추가 차입은 신용도에 상당한 부담이 될 것이라고 한신평은 지적했다.