지난 1편에서 부동산 투자의 최종 자금 공급자인 기관투자자들에 대해 알아보았다. 태생적인 배경이 부동산 투자 비중을 결정하는 데 가장 근본적인 영향을 미친다는 점을 Family Office에서 국부펀드까지 다양한 유형의 기관투자자들을 조사하면서 검증하였다. 유동성이 낮은 부동산에 대한 기관투자자들의 근원적인 투자 접근이 달라질 수밖에 없는 이유를 파악한 것이다.

이번 리포트는 실제 기관투자자들이 언제부터 부동산을 투자자산으로 편입하기 시작했는지, 부동산의 어떤 측면이 포트폴리오에 도움을 주는지, 포트폴리오 편입 시 수익률과 리스크 측면에서 어떤 장점이 있는지, 그리고 부동산을 어느 정도 편입하는 것이 포트폴리오를 최적화할 수 있는지 경험적/이론적 배경을 정리해 보고자 한다.

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