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더케이트윈타워를 향한 이지스의 과감한 승부수...하드디파짓 이어 회사채까지

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한투리얼에셋, 경기도 동탄에서 미래인과 공동으로 20MW 데이터센터 개발 추진

안산 90MW, 대치동 9MW에 이어 3호 데이터센터 개발

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투서의 경제학... 의혹제기 비용은 '0' vs 기회비용 '무한대', 악습 사라져야

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맥쿼리, LG그룹 사옥/공장 관리회사 S&I코퍼레이션 매각 본격화

워버그 핀커스 예비 입찰에 참여해 관심

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그래비티·UHC, 우리금융디지털타워를 '일반숙박시설'로 추진

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모두가 패자... 원점으로 돌아간 센터필드

코람코는 경제적 이익 포기했는데 특혜 의혹, 국민연금은 슈퍼코어 자산도 못 지켜

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07.25

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시장은 단순함과 복잡성을 동시에 갖고 있습니다. 복잡한 핵심 이슈를 다양한 시각에서 심층적으로 분석했습니다.

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2026년 상반기 매매시장 결산 - 下

상반기 총 거래 규모 약 8.7조원 (작년 하반기 대비 50% 감소) 오피스 약 6.1조, 물류 1.1조, 호텔 1.5조 호텔의 가파른 성장세 확인 : 작년 하반기와 유사한 수준 물류센터 거래규모 대폭 축소 : 작년 하반기 대비 60% 감소

2026.07.15

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2026년 상반기 매매시장 결산 - 上

2026.07.08

intelligence

두 명만 등장하는 사진... 부동산 가격이 만들어지는 비밀

부동산의 가격은 어떻게 다를까? 2022년 6월 부산 해운대 마린시티, 이스턴투자개발이 이끄는 컨소시엄이 홈플러스 해운대점 부지 1만 9,450㎡를 4,050억원에 사들였다. 평당 6,883만원. 4년전 기준 강남 알짜 부지 시세에 육박하는 가격이었지만, 이 자산은 결국 지난 7월 2일부터 공매 절차에 들어간다. 해운대점 거래 불과 한 달 전인 2022.…

2026.07.03

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부동산은 경제의 거울이다... 63빌딩의 변신

1985년, 63빌딩 외벽 유리 한 장 한 장에 금이 발라졌다. 총 4.7kg. 당시 북미를 제외하면 세계에서 가장 높은 건물이었다. 제일 높은 건물과 화려한 금, 건물주는 무슨 이야기를 하고 싶었던 걸까. 2026년 6월 4일, 같은 건물 별관에 피카소와 마티스가 걸렸다. 한화는 이 미술관 개관을 위해 퐁피두센터와의 로열티 계약에 280억원, 별관 리모델…

2026.07.01

insight

오피스 공급사이클, 대응력 점검

서울 오피스는 2026년부터 세 차례 공급 파고를 맞이할 예정이다. 뉴욕과 워싱턴의 경우처럼 같은 위기이지만, 수요 엔진 성격에 따라 결과가 다를 수 있다. 서울 역시 CBD는 자산 양극화, GBD는 수요 이탈, YBD는 단일 산업 의존성, 성수는 얇은 임차인 풀이라는 각기 다른 리스크에 직면할 전망이다. 공급 사이클과 금리 등 통제할 수 없는 것에 매달리…

2026.06.24

intelligence

쉬운 숙제가 생기면 어려운 숙제는 나중으로 밀린다

2026년 6월, 코람코자산신탁이 국내 부동산 자산운용 업계에서 보기 드문 성과를 기록했다. 공무원연금공단 5,000억원 블라인드펀드의 위탁자산운용사 선정된 지 불과 하루 뒤 우정사업본부 5,000억원 블라인드펀드까지 연속으로 두 건의 대형 위탁운용 맨데이트를 따냈다. 에쿼티 규모만으로도 합산해서 1조원, 레버리지까지 감안하면 운용 규모는 2조원을 훌쩍 넘…

2026.06.23

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잠실 MICE, 3.3조 민자사업이 보여주는 도시개발의 다른 문법

서울 잠실종합운동장 부지에 들어설 MICE 복합단지가 마지막 관문 앞에 섰습니다. 오는 6월 18일 민간투자사업심의위원회가 열릴 예정입니다. 민간투자사업심의위원회는 「사회기반시설에 대한 민간투자법」(민간투자법)에 따라 추진되는 민간투자사업(BTO, BTL 등)의 주요 정책과 내용을 심의·의결하기 위한 기획예산처 산하 핵심 기구입니다. 2026년 정부조직 개…

2026.06.17

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앵커 임차인과 자산 가치

앵커 임차인은 단순한 점유자가 아닌 오피스 자산의 가격을 형성하는 근거다. 신축 오피스의 증가에 따라, 앵커의 본질에 대한 분석과 그 가치를 파악해보았다. 뚜렷한 앵커의 기능은 하나, 불확실성의 감소다. 앵커테넌트는 장기 임대차로 현금흐름을 안정화시키고, 중심을 잡아주는 존재다. 대형 임차인의 이탈과 신규 공급 사이클의 시작이라는 변화 앞에서, 앵커 임차인…

2026.06.10

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