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잠실스포츠마이스, 4.8조 PF 금융 조달 추진

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코람코, 케이스퀘어홍대 30일 딜클로징

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SK하이닉스, 본사 이전 위해 강남에 사옥 마련 추진

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퍼시픽-GIC, 페이토호텔 우협선정 두 달... 거래 종결의 열쇠는

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하남 데이터센터 가격은 7,340억원일까? 9,180억원일까?

Cap rate는 1.5%일까 4.7%일까

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서울시, 잠실 마이스 복합개발 사업 실시협약 체결

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시장은 단순함과 복잡성을 동시에 갖고 있습니다. 복잡한 핵심 이슈를 다양한 시각에서 심층적으로 분석했습니다.

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하남 데이터센터 가격은 7,340억원일까? 9,180억원일까?

2020년부터 착공한 데이터센터들이 하나둘 준공되고 있다. 준공이 쌓이면, 거래가 따라온다. 2024년 07월 맥쿼리 인프라 펀드는 230억원을 투자하여 그린디지털인프라㈜ 법인을 설립하고, 그린디지털인프라㈜는 총 9,180억원을 투자해 이지스자산운용으로부터 하남 데이터센터를 매입한다. 그러나 뉴스 헤드라인에 나온 하남 데이터센터 거래대금은 7,340억원이다…

2026.07.29

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[데이터센터 2편] 어둠 속의 케이블 (Dark Fiber)

하버드 출신의 투자 구루 George Gilder — 기술은 맞고 가격은 틀린 예언자 WorldCom의 Bernie Ebbers 자산 1,070억 달러로 파산 — 당시 미국 역사상 최대 기업 파산 Global Crossing의 Gary Winnick — 조용히, 합법적으로 7억 달러를 챙긴 사람 2001년 설치된 광케이블 용량 — 실제 사용량의 20배 이상…

2026.07.28

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[데이터센터 1편] 철도는 미래였다, 하지만 철도 주식은 아니었다

1845년 한 해 신규 신청한 철도 노선 9,500마일 — 영국 본섬을 두 바퀴 도는 거리 주식의 10%만 내면 철도에 투자 가능 — 성직자, 의사, 미망인도 손을 대다 George Hudson — 포목상 점원에서 철도왕으로, 그리고 도망친 채무자로 90%의 콜(Call) 고지서, 그리고 몰락 — 70%가 넘게 증발한 주가 철도는 미래였지만, 철도 주식은…

2026.07.24

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2026년 상반기 매매시장 결산 - 下

상반기 총 거래 규모 약 8.7조원 (작년 하반기 대비 50% 감소) 오피스 약 6.1조, 물류 1.1조, 호텔 1.5조 호텔의 가파른 성장세 확인 : 작년 하반기와 유사한 수준 물류센터 거래규모 대폭 축소 : 작년 하반기 대비 60% 감소

2026.07.15

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2026년 상반기 매매시장 결산 - 上

2026.07.08

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두 명만 등장하는 사진... 부동산 가격이 만들어지는 비밀

부동산의 가격은 어떻게 다를까? 2022년 6월 부산 해운대 마린시티, 이스턴투자개발이 이끄는 컨소시엄이 홈플러스 해운대점 부지 1만 9,450㎡를 4,050억원에 사들였다. 평당 6,883만원. 4년전 기준 강남 알짜 부지 시세에 육박하는 가격이었지만, 이 자산은 결국 지난 7월 2일부터 공매 절차에 들어간다. 해운대점 거래 불과 한 달 전인 2022.…

2026.07.03

intelligence

부동산은 경제의 거울이다... 63빌딩의 변신

1985년, 63빌딩 외벽 유리 한 장 한 장에 금이 발라졌다. 총 4.7kg. 당시 북미를 제외하면 세계에서 가장 높은 건물이었다. 제일 높은 건물과 화려한 금, 건물주는 무슨 이야기를 하고 싶었던 걸까. 2026년 6월 4일, 같은 건물 별관에 피카소와 마티스가 걸렸다. 한화는 이 미술관 개관을 위해 퐁피두센터와의 로열티 계약에 280억원, 별관 리모델…

2026.07.01

insight

오피스 공급사이클, 대응력 점검

서울 오피스는 2026년부터 세 차례 공급 파고를 맞이할 예정이다. 뉴욕과 워싱턴의 경우처럼 같은 위기이지만, 수요 엔진 성격에 따라 결과가 다를 수 있다. 서울 역시 CBD는 자산 양극화, GBD는 수요 이탈, YBD는 단일 산업 의존성, 성수는 얇은 임차인 풀이라는 각기 다른 리스크에 직면할 전망이다. 공급 사이클과 금리 등 통제할 수 없는 것에 매달리…

2026.06.24

오늘하루 보지 않기