Market Radar
핵심 플레이어의 전략 변화·조직 개편·투자 확대와 재무 이슈를 추적합니다.
다이소, 명동 신한익스페이스 1280억에 인수
ABL타워 매각 입찰에 KB운용, 코람코, 한투부동산신탁 등 3개사 참여
효성중공업, 잠원동 '신사 L타워' 소유권 이전 후 매각 추진
하이드파크 명동 우협에 페블스톤
LB자산운용, 12월 TCC동양타워 부지에 데이터센터 건축 착공
매각 절차 밟고 있는 신논현역 에이프로스퀘어 소유권 이전등기 무효 판결 나와
LG CNS의 3814억 '통 큰' 베팅…베라 루빈이 바꾸는 데이터센터 투자공식
퍼시픽투자운용, 강남 바디프랜드 사옥 매각 착수
한투증권, PEF 통해 60MW 군산 AI 데이터센터 직접 개발
르네스퀘어, 중수청 세종 이전에 공실 변수
신논현역 비제바노 빌딩 우협 페블스톤, 딜클로징 못해 우협 지위 반납
KKR-크리에이트운용, 평택 신세계HUB 물류센터 인수 무산
9월 서울 오피스 입찰 '큰 장'...GS서초타워도 가세
세운 6-4-22·23구역, 오피스에서 주거로 개발계획 변경
하이드파크 명동 입찰에 KB운용, 페블스톤 등 3곳 참여
KKR 주거 포트폴리오 매각, 회기 한 곳만 매수 제안...
KKR 주거 포트폴리오 오늘 입찰, 엑시트 가능 여부 관심
정석인하학원, 서울역 인근 빌딩 팔아 한진칼 경영권 방어 나선다
현대건설 복정역세권, 본격적으로 움직인다... 1,393실 분양 시작
임대료 25% 올리는 부동산, 데이터센터...오지 않은 미래에 투자하기
하이드파크 명동, 피부과 의원이 주력 임차인 부상
골드만 삭스-이지스 컨소시엄, 타임워크 명동 우선협상대상자로 선정
위를 향한 한국 금리를 올리는 손... 부동산 언더라이팅 재검검
추석 연휴기간 미국 10년물 국채금리가 장중 5.2%를 돌파했다. 20년만의 최고 수준이다. 미국뿐만 아니다. 코로나 기간 마이너스 금리를 경험했던 독일도 3%대 중반, 초저금리 국가의 상징이던 일본도 3%를 돌파했다. 금리 상승은 글로벌 현상이다. 코어비트가 주목하는 것은 이것이 일시적인 충격이 아닐 가능성이다. 그렇다면 한국의 금리 영향은... 코어비트…
2026.09.28장기금리를 올리는 세 개의 손.. 가장 강력한 AI
AI가 금리를 올리고 있다. 지난 16일, 미 연준(Fed)은 정책금리를 25bp 올려 3.75~4.00%로 만장일치 인상했다. 워시 연준 의장은 기자회견에서 장기금리가 오르는 이유로 세 가지를 들었다. "미국 경제가 탄탄해졌고, 하이퍼스케일러 기업들과 자금확보 경쟁 이 벌어졌고, 전 세계 분쟁이란 지정학적 요인" 이 중 두 번째 이유가 가장 새롭고, 가장…
2026.09.18[투자는 미래에 대한 믿음] PART 2 - 시간이 해결해 줄 거라는 믿음
미국 부동산 개발금융, 대출금에 미리 이자를 포함해 쌓아두는 '이자 유보금(Interest Reserve Account)' 장치 2008년 금융위기 때 부실 대출이 가려지는(masking) 문제 드러나... 만기를 연장하며 부실을 덮는(extend and pretend) 업 계 전반의 관행과 은행들의 파산 미국 규제당국의 결론, “미래에 대한 믿음”이 “이자…
2026.09.02[투자는 미래에 대한 믿음] PART 1 - 무너지지 않는다는 믿음
지난 19일 미국 국가부채가 처음으로 40조 달러 넘어서... 한 해 이자 부담이 네델란드 한 해 GDP 규모 원금과 이자를 받을 수 있다는 굳건한 믿음이 이 구조를 가능하게 해 초대 재무장관 알렉산더 해밀턴의 설계도 모든 금융과 투자의 본질은 결국 미래에 대한 믿음 이러한 믿음과 '오버펀딩'의 교차점
2026.08.31브룩클린 공장과 LA 극장의 호텔로 컨버젼, 성수 홍대에 던지는 힌트
코로나 시절 외면받던 호텔이, 신규 공급 급감과 관광객 회복으로 현재 가장 많이 선택되는 전환 대상이 되었음 관광객이 가장 몰리는 성수와 홍대는 호텔로의 컨버전 흐름에서 비켜나 있는 상황 떠오르는 지역이지만, 호텔이 부족했던 뉴욕의 윌리엄스버그와 LA 다운타운에서 선제적으로 진입한 호텔들 뉴욕 Wythe Hotel과 LA Ace Hotel은 낡은 흔적을 살…
2026.08.271988년 영화 <빅(BIG)>의 뉴욕 아파트
오피스를 주거로 바꿀 때 가장 큰 걸림돌은 중앙 코어에서 창가까지의 깊이 — 오픈플랜 적용 버지니아 <Park + Ford>는 창에서 먼 공간을 거실과 개방적으로 연결된 다용도의 ‘Den’으로 활용 맨해튼 25 Water St. <SoMA>는 채광을 위해 2개의 중정을 뚫고, 남은 연면적을 옥상 위에 10개층 추가 사업 기획력 · 설계능력 · 자금의 유연성…
2026.08.26데이터센터, 운영 계약으로 보는 돈의 흐름
글로벌 하이퍼스케일러가 자체건설에서 임차로 옮겨가면서, 상업용 데이터센터에 투자할 기회가 넓어지고 있다. 국내 운영사들의 계약은 현재 임의적으로 보여도, 홀세일과 리테일이라는 구분은 개발방식과 자금조달로 이어지기 때문에 여전히 유효하다. 홀세일형은 자산을 단위로 PF·마스터리스·대형 CSP·위탁운영사가 서로 맞물려 있고, 리테일형은 개별 자산의 PF 없이…
2026.08.13AI라는 임차인의 두 가지 극단적인 부동산 취향
데이터센터 앞엔 다 'AI'가 붙지만, 열어보면 전혀 다른 수요의 두 얼굴 데이터센터의 수요는 다섯 가지 — AI훈련 · AI추론 · 클라우드 · 엔터프라이즈 · 콘텐츠 AI훈련은 '한 번에 몰아서 하는 공사', AI추론은 '매번 즉답이 필요한 상황' 서서히 AI추론으로 무게추가 움직이는 글로벌 — 수요의 움직인다
2026.08.07
