Market Radar
핵심 플레이어의 전략 변화·조직 개편·투자 확대와 재무 이슈를 추적합니다.
스폰서 상장리츠, 잇따른 회사채 흥행의 딜레마
제이알 파이낸스타워 판결문 뜯어보니…감평 금액보다 중요한 '감평 구조'
고환율에 데인 해외리츠들, 원화 강세 타고 환헤지 족쇄 푼다
올해 2개 자산 편입한 삼성FN리츠, 예상치 못한 유상증자 배경은
40bp 지켜낸 롯데리츠 회사채...한화리츠에 쏠리는 시선
리츠 분리과세, 절차는 편리해졌지만 한도는 그대로
수익률 0%여도 산다...리츠인데 제조업 방식을 따르는 웰타워의 성장 전략
금리 인상기 들어선 리츠…'배당 수익률 10%'는 기회일까 경고일까
리츠, 데이터센터·양로시설로 투자영역 넓힌다
금리상승에 어떻게 대응하나, 상장리츠들의 회사채 선택
기준금리가 3.0%까지 올라가자, 그동안 리츠들이 배당 방어를 위해 의존해온 3개월 전단채 조달이 흔들리기 시작 최근 롯데리츠·한화리츠가 전단채 대신 회사채로 전환하며 만기를 늘렸고, SK리츠도 공모채 복귀를 준비 중 롯데리츠는 2,400억원을 재조달하며 가중평균 금리가 +129bp, 연간 이자비용 약 31억원 증가 한화리츠는 내년 부채 절반의 만기 집중을…
2026.09.10한국리츠 투자자 신뢰
같은 스폰서리츠 구조를 쓰는데도 일본과 싱가포르의 리츠 시장은 한국을 크게 앞선다. 코어비트는 그 격차를, 한국에서 이해상충 논란을 일으킨 스폰서 구조가 두 나라에서는 어떻게 신뢰 자산이 됐는지로 짚었다. 일본과 싱가포르는 이 구조의 이해상충을 사람의 윤리가 아니라 법과 시장 내부 절차라는 견고한 시스템으로 방지해, 스폰서리츠를 신뢰가 보장된 투자 플랫폼으…
2025.10.23한국리츠 성장전략
한국 리츠 시장은 비슷한 시기 출발 한 일본·싱가포르는 물론 미국의 0.4%에 불과한 걸음마 수준에 머물러 있다. 코어비트는 이 정체의 원인을 리츠의 운용방식에서 찾았다. 미국 리츠가 사랑받는 자산군으로 성장한 근본 배경은, 투자자와 운용사 사이의 구조적 이해상충을 해결해온 데 있다. 한국 리츠의 정체는 규모뿐 아니라 질적 성장통이다. 그 돌파구는 미국 사례…
2025.10.15
