코어비트가 집계한 2025년 국내 상업용 부동산 매매시장의 총 거래규모는 약 30조원으로, 역대 최대 수준을 기록했다. 섹터별로는 오피스 23.5조원, 물류 5조원, 호텔 2.5조원으로, 특히 오피스 거래규모는 2021년의 기존 최대치(15.2조원)를 크게 상회하며 사상 최고치를 경신했다.

다만 이번 기록은 단순한 거래 확대라기보다, 거래의 주체와 구조가 근본적으로 달라졌다는 점에서 의미가 다르다.

2025년 오피스 시장은 외국계 투자자들의 사실상 이탈로 유동성이 크게 축소된 환경이었다. 실제로 외국계 투자자가 참여한 오피스 거래는 단 1건에 불과했다. 국내 기관투자자 역시 향후 공급 부담과 투자환경 변화 속에서 직접투자보다는 대출 및 우선주 등 안정성 중심 투자로 빠르게 이동했다.

* 보고서 다운로드 비밀번호는 [corebeat78205]입니다.

구글 다운로드가 원활하지 않으신 경우, info@corebeat.co.kr 로 연락 주시면 별도로 자료를 보내드리겠습니다.