2025년 서울 오피스 임대차 시장은 중요한 전환점을 맞이했다.

연간 기준 오피스 순흡수면적이 10년 만에 처음으로 음(-)의 값을 기록한 것이다. 2021년 약 15만평 규모로 정점을 찍은 이후, 순흡수면적이 마이너스 구간으로 돌아선 것은 이번이 처음이다. 공실과 신규 공급된 임대면적보다 임차인들이 임차로 흡수한 면적이 더 적었다는 의미이다.

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