산업·물류시설 중심으로 시공해 온 동원건설산업 이종엽 상무와의 인터뷰 마지막 3편을 소개한다.

동원건설산업은 KKR 인천 석남 물류센터, 켄달스퀘어 부천 물류센터, BGO(BentallGreenOak) 용인 지오앤에스 저온물류센터 등 국내 주요 기관투자자들이 참여한 굵직한 프로젝트를 수행하며 존재감을 키워온 시공사다. 자체 물량뿐만 아니라 외주 물량까지 적극적으로 확대하며 물류센터 시공 경험을 축적해가고 있다.

3편의 핵심 메시지

이번 인터뷰에서는 물류센터의 복합자산화 트렌드를 집중적으로 짚었다.

물류창고 수요 변화에 유연하게 대응하기 위한 '하이브리드 설계'가 증가하고 있다. 보관형(저온)에서 유통형(상온)으로 물류 중심이 변화하면서 저온 창고의 상온 창고 전환이 이어지자, 아예 설계부터 이를 반영하는 것이다.

이와 함께 도심 내 마이크로 풀필먼트 서비스에 대응할 수 있는 복합형 창고 역시 주요 투자 아이디어로 언급됐다. 지하엔 물류창고를, 지상엔 임대형 기술사를 접목하는 방식의 하이브리드 개발이 그 가운데 하나다.

갈수록 빠르고 복잡해지는 소비자 니즈에 대한 대응이 어느 때보다 필요한 시점이다. 

투자자라면 귀담아 들을 만한 현장의 이야기를 직접 확인할 수 있다.