시장동향

교직원공제회 25.8% vs 교보생명 1.8%...왜 부동산 투자가 10배 이상 차이날까?

코어비트 인사이트 9호 - 기관투자자 자산배분의 비밀? 자금 원천과 제약요건이 투자전략 좌우...구조적 차이 분석

업계동향

모건 스탠리, 이지스자산운용 경영권 지분 확보해 매각 마케팅

최대 주주 이외에 증권사, 건설사, 마스턴운용 지분까지 동반 매각 국내 대형 PE는 검토후 철회, 일부 외국인 투자자 관심

오피스

서울스퀘어 매각 마케팅 본격 개시

정책

PF시장 숨통 틔울 1조 앵커리츠...운용사 선정 촉각

국토부, 이달 중 모집 공고...하반기 선정 거쳐 연내 가동 신생 운용사 경쟁 치열할 듯...공공 AMC 참여 가능성도 주거 지원 쏠림 속 상업용 PF는 ‘사각지대’ 우려 여전

PF

을지로3가 10지구에서 또다시 주목받는 NH증권의 PF 조달 전략

PF

금천구 독산동 노보텔 부지 개발 사업 2차 EOD

주상복합 284가구 건축 계획, but 본PF 조달 실패 시공사 태영건설, 후순위 차입금 650억원 연대 보증

시장동향

롯데건설 신용등급이 한꺼번에 떨어진 까닭은

PF 우발채무 부담과 부동산 경기 침체가 결정적 요인 신평사들 “구조적 개선 없으면 추가 하락 가능성” 경고

PF

을지로 10지구 PF 모집에 파격 조건 제시로 큰 화제

주관사 선매입 확약에다 후순위 대출 책임까지 도심 개발 수요 한꺼번에 몰리며 공급 웃돈 탓

리츠

논현동 국토정보공사 서울본부, 리츠로 재건축 진행

총 사업비 2700억원, 토지 현물출자로 안정성 확보 LX, 재건축 이후 총면적 57% 책임 임차

global

아레스 매니지먼트, 24억 달러 일본 데이터센터 펀드 조성 외 4건

업계동향

2.8조 원 운용 와이드크릭, 글로벌 JV로 새 판 짜는 김정훈 대표

물류센터, 데이터센터 대체 에너지 섹터까지, 뉴 이코노미 정조준 개발부터 엑싯까지 전 사이클 운용으로 차별화...워버그핀커스 4억 달러 JV 성과

리츠

KB스타리츠, 유로 환율 상승으로 환(換)정산금만 580억

2022년 벨기에 오피스 매입에 따른 환헷지 매입 당시 1340원 → 현재 1570원 넘어 지난 1년 배당금 총액보다 많아...배당여력 감소

리츠

대신밸류리츠 기초자산 대신343, 8개층 공실

대신파이낸셜 7+3년 마스터리스로 임대료 보장 CBD 오피스 공급 증가로 단기간 공실 해소는 어려울 수도

리츠

수급·배당·매각 등 복합 요인에 요동치는 이지스밸류리츠

고배당 노린 매수세에 급등... ETF 자금 유입도 한몫 급등에 따른 기술적 조정으로 하루 새 8% 넘게 하락

오피스

마곡에 임대차 LOI 낸 LG엔솔, 여의도 파크원에 남기로

내년 2월 임대차 계약 만료 앞두고 마곡 이전 카드도 검토 김동명 LG엔솔 대표, 직원들과의 소통 행사에서 파크원 잔류 공식화

프로젝트

노고산 정비사업 ‘새판짜기’...아파트 37층으로 바뀐다

10년 표류 ‘광고차 마운터’ 부지, 정비사업 새 동력 확보 자금·경영권 교체 이어 정비계획 변경...착공은 2027년 이후