오피스

시그니쳐타워는 얼마에 거래될까

크리스탈스퀘어와 SFC 중간 수준에서 결정될 듯 크리스탈스퀘어, 2월 3.3m²당 3700만 원에 딜클로징 SFC 입찰 참여자들, 3.3m²당 3300만 원 제시

업계동향

이지스운용 지난해 1227억 원 영업이익 내

하남데이터센터 매각 등으로 전년대비 70% 증가...부동산 운용업계 사실상 1위 주식 채권 부동산 펀드 모두 운용하는 미래에셋운용, 매출액 1위

물류

유진기업, 3만 6000평 복합물류센터 매물로 내놨다

충북 음성군 금왕테크노밸리에서 지난해 신축한 물건 지하 1층~지상 4층 규모에 상/저온시설 모두 갖춰 2022년 인수한 계열사 동양 시공, 매각희망가 1900억 대

호텔

제주도, 5성급 대형 호텔 매물 쏟아진다

메종 글래드, 파르나스 이어 그랜드 조선 매물로 제주는 내국인 관광 수요 절대 높아, 경기 변동에 취약 국내 기관은 투자 여력 없어, 외국 기관이 관심

프로젝트

부산 센텀지구에 초고층 양자컴퓨터 단지 개발사업 본격화

1조 3500억 투입한 60층, 18만㎡ 규모의 초대형 복합시설 부산시, 지난달 25일부터 개발사업 위한 환경영형평가 착수 미국계 개발업체 하인즈 등, 지난달 26일 2차 중도금 납부

리테일

현대면세점, 의사결정 번복으로 400억 물어줄 판

2024년 동대문점 임대차 계약 5년 연장하고, 돌연 7월 폐점 발표 중도해지 안돼, 남은 기간 임대료 전액 물어내야 한투증권, 면세점을 레지던스 호텔로 전환 추진

global

블랙록, 사모자산 포함 50:30:20 포트폴리오 제안 외 3건

호텔

임피리얼 팰리스, 4000억 원 담보대출 리파이낸싱 완료

지난달 31일 기표 마무리 한투리얼에셋, 신한자산운용, 새마을 금고 등 참여 올인코스트 금리는 6% 중반 수준...오피스는 물론 다른 호텔보다 높아

리츠

옛 롯데마트 동대전점, 대주단이 경매 신청

한국토지신탁, 2013년 세일앤리스백으로 인수 2018년 롯데마트 폐점 이후 후속 임차인 구하기 난항 주상 복합 개발 시도했으나, 규제 & 시장 악화로 무산

규제

하이엔드 주거상품 ‘오데뜨오드 도곡’ 또다시 공매

금융권 매각 추진하는 PF 사업장 리스트에 이름 올려 지난달 말 기준 경공매 물건수는 전월보다 16개 늘어

오피스

판교테크원 거래 가격에 쏠리는 업계의 시선

판교테크원 거래 가격, 판교 오피스 가격 바로미터 될 듯 자문사 선정 PT에서 대부분 3000만 원 초반 제안

PF

카펠라양양 콘도 개발 브릿지론 만기 5개월 연장

마스턴운용, 대출금 345억원 만기 올해 2월에서 7월로 연장 세계 최고급 호텔 ‘카펠라’ 유지하며 PF 조달 시간 벌어 인근 플럼바고양양 고급 생숙은 공매 유찰 후 수의계약 진행

정책

노인복지주택 입주 연령 낮추고 세제 혜택 늘려야

초고령화 사회 대비한 은퇴자 주거단지 활성화 방안 토지주택연구원, 최근 발행한 연구보고서 통해 주장

오피스

엠플러스자산운용 을지로 초동 오피스 임차인 확보 비상

1월 준공된 프로젝트 107, 거의 공실로 남아 37만 원으로 출발한 임대 마케팅 E. NOC는 26만~27만 원 수준까지 떨어져

정책

올해 말에 1기 신도시 재건축 지원 정책 펀드 나온다

분당 샛별마을 등 15개 선도지구 투입될 6000억 사업비 대출 용도 시공사 선정 이후 투입 비용도 지원 대상 포함해 사업자 부담 최소화 모펀드 투자자에 자펀드 우선출자권, 모/자 펀드 모두 지분 유동화 허용

프로젝트

서울 가양동 이마트 부지 개발, 지산→오피스 변경 검토

이스턴투자개발-현대건설, 지식산업센터 분양 어렵다 판단 인근 CJ부지 지산 개발과 겹쳐 투자 수요 분산 우려 신축 오피스 예상 가격은 3.3㎡당 3000만원