오피스

코람코, 광화문 크레센도빌딩 인수 딜 클로징

3.3㎡당 3366만원, 총 5567억원에 인수 에쿼티 2370억원 中 3종 종류주 440억원 공모 예정 1,2종 종류주와 보통주 투자자에 비해 조건 불리해 논란

프로젝트

신성일식 부지 소유주, 서린 3·4·5지구 4분의 1 소유

공안과, 신성일식 위치한 사업지 종로구청 11일 사업시행인가 고시 대신금융그룹 610평, 신성일식 부지 소유자 200여평 소유

업계동향

현대건설, 안산에서 대규모 데이터센터 공사 잇따라 수주

액티스 발주 8000억 규모의 하이퍼스케일 데이터센터 한국대체운용-지방행정공제회 발주 6000억 데이터센터

정책

8월부터 역세권 개발사업에서 환지(換地) 허용

국토부, 역세권법 시행규칙 개정령안 입법 예고 현금/토지 보상만 가능하면서 역세권 개발 저조 토지나 건축물로 교환 가능해져 사업 활성화 기대

리테일

명동 눈스퀘어, CAPEX 부족으로 자산가치 하락 우려

나이키, 자라 이외 우량 임차인 구하기 어려워 이지스운용, 원매자 찾지 못해 펀드 만기 2030년로 연장 인근 ‘타임워크 명동’은 4월24일 매각 입찰 진행

오피스

용산에서 알박기 당한 삼양식품, 남산N타워 매입 추진

시행사 넥스트프라퍼티와 MOU 체결...평당 3644만 원 제안 직원 수 급증하며 새 사옥 절실 지난해 용산에 부지 매입했다가 알박기 당해 난항

프로젝트

두함지개발, 대학로 뮤지컬센터 인수해 최신식 리모델링

올 3월 매매 계약 체결, 연말까지 공사 완료 계획 옛 인터파크트리플, 10+10년 책임 임대차 계약 체결 두함지, 2021년 팔래스강남 호텔 매각 이후 부동산 투자 집중

업계동향

인창개발의 ‘다걸기’는 성공할 수 있을까

6조 규모 CJ공장 부지 개발사업 착공 자본 잠식 재무구조 개선 위한 핵심사업

global

PGIM, 20억 달러 글로벌 데이터센터 펀드 완료 외 3건

업계동향

보험사, 킥스 비율 맞추려 부동산 담보대출 줄인다

위험가중치 높은 선순위 담보, PF 대출 타격 예상 삼성생명, 삼성SRA운용에 맡긴 펀드 추가 집행 보류 삼성화재, 융자사업부 인력 50% 감축 및 재배치 계획

규제

검찰 기소 계기로 주목받는 증권업계 '원뿔원' 대출 관행

한투증권 방 모 PF그룹장 재판 결과에 업계 촉각 감독당국, 증권사 부동산PF 관행에 매스될 수도

프로젝트

화재 사고 ‘반얀트리 부산’의 거세지는 후폭풍

시공사 삼정기업 회장 부자 이레적 구속 조치 반얀트리 부산 공사 재개와 5월 개장 불투명 EOD 상태 파라스파라 서울 정상화에도 빨간불

규제

한투증권 PF그룹장, 불법 대출 알선 수수료 15억 수수 지시

21년 구미 공동주택 시행사에 30억 PF 제공하며 실무자에 지시 무등록 대부업체 3곳은 112% 이자 챙겨 검찰, 지난달 불구속 기소

리테일

홈플러스 점포 인수한 펀드 & 리츠, EOD 위기 직면

임대료 사모 50%, 공모 35% 일괄 감면 요청 후속 임차인 or 개발 어려워 홈플러스 요구 수용 불가피 임대료 감면시 대출 이자 감당 못해 약 3개월 후 EOD 우려

업계동향

현대건설의 공격적인 행보에 엇갈리는 시선

도심 부동산 개발사업 조기화 위해 파격적인 조건 제시 수천억 자금 보증에 미분양 물량 책임 보증까지 내걸어 유동성 부담 최소화 방편 VS 자금 악화시킬 부머랭 우려

오피스

위워크 빌딩 인수 우협 선정된 '아시아프라퍼티'는 누구(?)

정서진 회장, 아시아신탁 설립 & 성장시켜 신한금융에 4000억 매각 정 회장, 매각 대금으로 부동산 투자사인 아시아F&I 설립해 사명 변경 2021년 광주방송(KBC) 인수, 현금 부족한 아시아프라퍼티에 225억 대여