프로젝트

구로공단 상징 교학사 공장, 주거·업무 타운으로 변신

50년 넘은 노후 공장 철거...‘직주락’ 갖춘 신흥 거점으로 청년주거용 오피스텔과 근생 등 건설...G밸리 활성화 기대

업계동향

이지스 매각⑥(마지막) 조갑주 대표 마음은 어디로?

본인 및 우호지분 합계 40%에 달해 지분뿐 아니라 비즈니스 관계로 얽혀 있어 조 대표 협조가 최대 관건

프로젝트

말죽거리 양재사거리에 5만㎡ 규모 복합업무시설 들어선다

도곡동 '컨테이너 할아버지'의 땅...지상 18층 높이 신축 오피스·연구시설 GTX 개통·신청사 이전 등 잇단 호재...강남 남부 신성장 거점 부상

규제

서울시 규제 완화로 마곡지구 지식산업센터 살리기 착수

임대 면적 제한 폐지·업종 확대 통해 기업 수요 확대 기대 미분양 단지 수혜 전망 속 “우회 투기 차단 필요” 지적도

global

프레이저스 호스피탈리티 트러스트 Take Private 승인 외 4건

-식스스 스트리트, 플리머스 인더스트리얼 리츠 10억 달러에 인수 제안 -프레이저스 호스피탈리티 트러스트 Take Private 승인 -ESR, 아마가사키 물류센터 지분 50% 매각 -밴티지 데이터센터, 텍사스에 250억 달러 규모 메가 캠퍼스 건설 -아마존, 기존 물류센터 활용한 당일 배송 식료품 사업 확장

펀드동향

국민연금 밸류애드 펀드 위탁운용사에 퍼시픽, 페블스톤 선정

총 5000억원 규모...펀드별 2500억원 '초박빙' 경쟁에 국민연금 고심

펀드동향

교직원공제회 '골프장 매입' 블라인드펀드 우선협상대상자에 캡스톤

출자 규모 5000억원에 LTV 50% 춘천의 더플레이어스골프클럽, 파가니카CC 골프장 매입 및 운영 경험

시장동향

서울 오피스 공급 서울시가 주도?...규제를 인센티브로 전환 "더 높이, 더 많이" 유도

서울시 개발유도형 정책이 공급 이끌어 향후 과잉공급 환경에 대비하기 위한 투자 인사이트 제시

프로젝트

25년 표류 끝, 용산국제업무지구 11월 마지막주에 기공식

SH, 기공식 용역 입찰 공고...착공 위한 행정절차 사실상 완료 ‘국토 균형발전 vs 서울 고밀 개발’ 충돌 우려, 사업 추진 변수

업계동향

이지스 매각⑤ 8000억 몸값은 적정한가…FRE로 보면 18-25배

높은 일회성 이익 비중으로 경기에 민감 인수자 성격에 따라 평가 갈릴 듯

프로젝트

CBD 오피스 공급 상황 점검② 마천루의 숲으로 탈바꿈하는 세운지구

6개 오피스 프로젝트 중 4개 착공 또는 착공 준비 중

프로젝트

CBD 오피스 공급 점검① 을지로3가는 지금 공사 중

6개 재개발 프로젝트 中 5개 공사중, 1개는 조만간 착공 일각에서 개발 프로젝트 지연 가능성 높아 오피스 과잉공급 과장됐다지만.. CBD 대부분 오피스 프로젝트, 예정대로 진행중

프로젝트

하림, 양재 도시첨단물류단지 개발 본격화

서울시 변경 승인 확정...화물터미널 지하 배치 착공 시점 불투명...업계 “내년 상반기 이후 가능성”

global

맨해튼 전 IBM 본사 건물 1.5조 매각 완료 외 3건

- RXR 리얼티, 뉴욕 맨해튼 프리미엄 오피스 10억 8천만 달러 인수 - 캐피탈랜드, 한국 등 아시아 투자 가속화... 상반기 실적은 감소 - 양자컴퓨팅, 상업용 부동산의 새로운 성장 동력으로 부상 - 에퀴닉스, 데이터 센터 전력 대란 해법으로 차세대 원자력 주목

시장동향

새 정부 2차 공공기관 이전 착수...서울 도심 오피스 시장 ‘변화 예고’

수도권 공공기관 이전 계획, 신규 오피스 수요 10~15% 영향 가능 국민연금·군인공제회 등 ‘큰손’의 상업용 부동산 투자 위축 가능성도

intelligence

한국 상장리츠만 유상증자 악몽에 떠는 이유

일반 상장사와 목적 다른데도 똑같이 유상증자 진행 '유상증자=주가하락' 자기실현적 예언이 악순화 심화 배당수익률 눈높이만 높아지며 시장 발전 저해 시장 흡수력·투자문화가 차이 만들어