물류

마스턴, 로지스포인트 호법A 인수 우협에 이든자산운용 선정

최근 KKR, 아이온, 이든자산운용만 초청해 지명 경쟁 입찰 한양학원그룹 관련 코너스톤 투자, 한양산업개발 시공 이든운용, 군인공제회 블라인드 펀드 활용해 인수 추진

정책

자기자본비율 40% 이상 사업장, 시공사 책임준공 면제

금융당국, 다음달부터 책임준공 규정 개선키로 방향은 맞지만 실현 가능성 의문 "영세 시행사 역할 줄고, 증권사 PEF 커질 것"

정책

도심 재정비촉진지구에서 상가 안 지어도 된다

서울시, 재정비 촉진 계획 수립 기준 전면 개편 공공기여 의무 비율 즉시 폐지…상가 비율도 축소 용적률도 허용 용적률 늘리거나 법적 상한 적용

오피스

현대차증권, 여의도 사옥 우선매수권 행사 이유는?

여의도 임대료 상승, 잔류시 연간 20억원 이상 임차비용 절감 효과 여의도 규제 완화로 재개발 시 수익성 대폭 향상 기대 기존 보통주 투자 원금 및 수익금 재투자로 추가 자금 부담 없어

리테일

홈플러스 임대료 지급 지연 현실화, 투자자 불안감 커져

3월4일 기업회생 신청 이후 우선순위 밀려 지급 안돼 Sale & Lease-back 점포 임대료는 대출금 우선 상환 회생계획 마련때 조기 폐점 또는 임대료 조정되면 디폴트 우려

PF

현대건설, 힐튼 브릿지론 만기연장 위해 이자지급 보증 제공

이지스운용, 1월말 1조4400억 원 브릿지론 7개월 만기연장 시공사인 현대건설이 대주단에 브릿지론 이자지급 보증

Expert-View

[인터뷰] 국내 기관투자자가 민간 임대주택시장에 주목해야 하는 이유

GH Partners 임채욱 대표, “외국 투자자들 한국 임대시장 투자 기회 판단” 로케이션-상품 스펙-펀더멘털 충실한 상품 갖춰야 경쟁력 갖춘다

리츠

종로구 인의동 하나손해보험 본사 빌딩 매물로 나와

하나자산신탁, 2021년 리츠 설립해 1200억원에 인수 캠코, 앵커 투자자로 610억 투자해 지분 95% 보유 저금리 시절 투자해 연 환산 ROE는 3.1%로 낮아

프로젝트

수서 B1-3블록, 3350억 원 PF 조달 완료

금융주관사 메리츠증권이 선순위 2350억 원 총액 인수 한투증권 기관전용 PEF, 중순위 500억 원 제공 다음달 착공해 2028년 5월 준공 목표

오피스

KT, 리모델링한 광화문웨스트 사옥으로 쓴다

MS와 공동 추진할 한국형 AI 개발 사업의 전진 기지 신축 수준으로 대규모 리모델링…하반기 중 입주 예정

프로젝트

마스턴운용, 용인시 성복동 두산기술원 부지 인수

자연녹지에서 2종 주거로 용도 변경, 아파트 건립 추진 두산그룹, 용인시에 대체 부지 확보해 기술원 이전

global

[Global] 영국 부동산 기업, 사모펀드 새로운 타깃 부상 외 3건

물류

블랙스톤, 2개 물류센터 추가 매입

MQ로지스틱스 김포고촌·남양주 화도 물류센터 김포성광물류센터에 이어 3개 물류센터 확보 블랙스톤의 물류센터 투자전략에 업계 관심 집중

업계동향

롯데건설, 18일 1조 자산 매각 자문사 제안서 접수 마감

이르면 3월, 늦어도 4월 중 자문사 선정 완료 가능성 매각 물건은 잠원동 사옥과 용산 청년임대주택 등 4건

해외투자

암트랙-다올운용, 유니언스테이션 보상금 5억500만 달러에 합의

암트랙이 유니언스테이션 임대권 강제수용하면서 촉발된 소송 3년만에 종결 다올운용, 4억6000만 달러 투자 원금 모두 회수하게 돼

정책

선릉~역삼~강남역 주변에 마천루 타운 들어선다

서울시, 높이 제한 없이 용적률 1800% 적용 추진 테헤란로 빌딩, 상당수 30년 넘고 오피스 기능 떨어져