오피스

첨단 산업 클러스터로 떠오르는 과천 지식정보타운

IT·바이오 분야 850여 개 기업들 입주 판교, 강남 등지에서 사옥 옮기는 기업들도 다음달엔 광학렌즈 전문기업 옵트론텍, 판교에서 과천으로 사옥 이전

global

뉴욕 아이콘 크라이슬러 빌딩, 10년 만에 다시 매물로

토지 소유주 쿠퍼 유니언, 장기 임차권 매각 추진 RFR, 2019년 1.5억 달러에 인수했으나 임차료 감당 못해 “오피스 경쟁력 회복 위해 최소 1억 달러 이상 투자 필요”

정책

부동산 PF 대안으로 떠오르는 프로젝트 리츠

국토부, 3기 신도시 우량용지 공급·양도세 과세이연도 추진 롯데칠성음료 부지 개발 등 급물살탈 듯

업계동향

이지스 출신 핵심 인사들, 이지스엑스운용에 집결

이지스운용 이기열 전무, 6월부터 이지스엑스자산운용 합류 이지스엑스, 주거 & 해외진출 속도 낸다

global

해외 상장 부동산 리츠/투자 플랫폼 인수 & 상장 폐지 트렌드

글로벌 사모 펀드, 주가 하락에 대규모 M&A 열풍 자산 재구성 포함 장기적 가치 제고 전략 실행 스타우드, 블랙스톤, 아폴로 등이 주도

프로젝트

광화문 도심 핵심부, 25만㎡ 규모 복합타운으로 재편

코리안리·종로구청·대림빌딩 재정비 사업 동시 본격화 지하보행로·문화시설 연계로 도심형 복합 인프라 구축

오피스

강남 최고 프라임 오피스 센터필드에서 무슨 일이...

게임회사 엔픽셀, 임차료 부담으로 사무실 옮겨 크래프톤, 엔픽셀이 비운 사무실 2개층 추가 임차 코로나 당시 기업들의 오피스 초과 수요 사라져

global

브룩필드 싱가포르 부동산 시장 진출 외 3건

오피스

CBD 재개발 신축 빌딩, 임차인 유치 경쟁 본격화

내년 준공되는 G1서울, 을지로3가 6지구-12지구 치열한 임대 마케팅 2028~29년 준공되는 세운지구도 벌써 경쟁에 가세 연면적 15만 평 오피스 빌딩끼리 임차인 구애 작전

업계동향

롯데건설, 홈플러스 점포 개발 리스크 여전히 남아

부천 상동, 동대문점 개발 시공사로 1.1조원 연대보증 부산 센텀시티 인수 브릿지론 4300억 연대보증 한신평, “홈플러스 PF 우발채무 현실화 가능성 주시”

업계동향

M&G, 아시아 부동산 코어 펀드 수장 바뀐다

리챠드 반덴 버그 6월 은퇴, 후임자는 제이슨 렁 코어펀드는 한국 센트로폴리스, 노스게이트 등 장기 투자 인수/인계 기간 2년, 한국 투자에 미칠 영향 주목

오피스

남산N타워 시행사에 구세주 된 삼양식품

3.3m²당 3600만 원, 2270억 원 매입 계약 에버딘에 3400만 원에 선매각한 시행사, 공사비 상승으로 손실볼 뻔

주거

영국 M&G, 서울 임대시장 진출...“코리빙으로 MZ 공략”

후보 자산에 대한 내부 투자 심의 완료…캡스톤과 협업 글로벌 자본 잇단 진입으로 “국내 임대시장 판 바뀔 듯”

데이터센터

코람코, 국내 첫 데이터센터 블라인드 펀드 추진

국내 자산운용사로는 처음 시도 케이스퀘어가산 등 2개 데이터센터 개발로 자신감 붙은 듯 "국내 자산운용사들의 데이터센터 투자가 성숙기에 들어가는 계기 될 것"

주거

누디트 홍대, 호텔 전환하면 ADR 13만원 달성 여부 관심

이지스운용 경쟁 입찰에 국내외 투자자 5곳 참여 기존 코리빙 ADR은 7만원, 장기 거주 비율 30%로 낮아 호텔로 바꿔서 13만원 달성해야 투자 수익률 맞출 수 있어

프로젝트

용산국제업무지구 면적 8% 축소...계획도 전면 수정

코레일·SH, 도시개발구역 변경안 제출…28일까지 주민공람 진행 철도지하화 대상지 제외로 A1블록 일부와 B1·B2블록 전체 빠져 100층 랜드마크 타워 자리도 변경...스카이트레일 일부 축소 적용