시장동향

“GBD 중심축 재편...2031년까지 오피스 공급 5배 증가”

GBC·서리풀·복정역세권 개발로 63만 평...외연 확장 효과 기대 서울시, 16년 만에 테헤란로 개발 규제 완화...고밀도 개발 허용 29일 발행 코어비트 인사이트 7호, GBD 오피스 시장 심층 분석

프로젝트

광화문 도심 핵심부, 25만㎡ 규모 복합타운으로 재편

코리안리·종로구청·대림빌딩 재정비 사업 동시 본격화 지하보행로·문화시설 연계로 도심형 복합 인프라 구축

오피스

강남 최고 프라임 오피스 센터필드에서 무슨 일이...

게임회사 엔픽셀, 임차료 부담으로 사무실 옮겨 크래프톤, 엔픽셀이 비운 사무실 2개층 추가 임차 코로나 당시 기업들의 오피스 초과 수요 사라져

global

브룩필드 싱가포르 부동산 시장 진출 외 3건

오피스

CBD 재개발 신축 빌딩, 임차인 유치 경쟁 본격화

내년 준공되는 G1서울, 을지로3가 6지구-12지구 치열한 임대 마케팅 2028~29년 준공되는 세운지구도 벌써 경쟁에 가세 연면적 15만 평 오피스 빌딩끼리 임차인 구애 작전

업계동향

롯데건설, 홈플러스 점포 개발 리스크 여전히 남아

부천 상동, 동대문점 개발 시공사로 1.1조원 연대보증 부산 센텀시티 인수 브릿지론 4300억 연대보증 한신평, “홈플러스 PF 우발채무 현실화 가능성 주시”

업계동향

M&G, 아시아 부동산 코어 펀드 수장 바뀐다

리챠드 반덴 버그 6월 은퇴, 후임자는 제이슨 렁 코어펀드는 한국 센트로폴리스, 노스게이트 등 장기 투자 인수/인계 기간 2년, 한국 투자에 미칠 영향 주목

오피스

남산N타워 시행사에 구세주 된 삼양식품

3.3m²당 3600만 원, 2270억 원 매입 계약 에버딘에 3400만 원에 선매각한 시행사, 공사비 상승으로 손실볼 뻔

주거

영국 M&G, 서울 임대시장 진출...“코리빙으로 MZ 공략”

후보 자산에 대한 내부 투자 심의 완료…캡스톤과 협업 글로벌 자본 잇단 진입으로 “국내 임대시장 판 바뀔 듯”

프로젝트

코람코, 국내 첫 데이터센터 블라인드 펀드 추진

국내 자산운용사로는 처음 시도 케이스퀘어가산 등 2개 데이터센터 개발로 자신감 붙은 듯 "국내 자산운용사들의 데이터센터 투자가 성숙기에 들어가는 계기 될 것"

주거

누디트 홍대, 호텔 전환하면 ADR 13만원 달성 여부 관심

이지스운용 경쟁 입찰에 국내외 투자자 5곳 참여 기존 코리빙 ADR은 7만원, 장기 거주 비율 30%로 낮아 호텔로 바꿔서 13만원 달성해야 투자 수익률 맞출 수 있어

프로젝트

용산국제업무지구 면적 8% 축소...계획도 전면 수정

코레일·SH, 도시개발구역 변경안 제출…28일까지 주민공람 진행 철도지하화 대상지 제외로 A1블록 일부와 B1·B2블록 전체 빠져 100층 랜드마크 타워 자리도 변경...스카이트레일 일부 축소 적용

물류

‘시바로지스’의 석연치 않은 한국내 행보

김포 한강신도시 대형 복합 물류센터 10년 장기 임차 임차 보증금 없고 임차인 지원금 110억원 수령 테무 포함 중국 C-커머스 기업들 국내 물류 서비스 목표

프로젝트

판교 제2테크노밸리 사실상 완공..입주 업체는?

560여개 기업, 2만여명 입주 올해 들어 HK이노엔, 우아한형제 컨소 오피스 빌딩 완공 9월 차바이오텍 2만평 오피스 완공하면 제2밸리 완성

프로젝트

파라다이스, 장충동 호텔 신라호텔보다 크게 짓는다

공사비도 5성급 평균보다 비싼...도심 고급 호텔 경쟁 본격화 VVIP 타깃 초고급화로 반얀트리 등과 치열한 고객 유치전 예고

물류

HYL이천 수정 복합물류센터 화재 후폭풍은...

KKR, 책임 임대차 체결한 HYL과 임대료 협의 필요 프레지던트호텔 소유주 백남관광, 마스터 리스 연대보증 대주단, KKR펀드에 담보대출 전액 상환 요청 예상