해외투자

이지스, 스페인 네슬레 본사 투자 펀드 약 80% 손실로 청산

2018년 9561만 유로에 매입, 이달 6300만 유로에 매각 임대차 100%, but 금리 상승으로 자산 가치 급락 선순위 대출금 5026만 유로 상환하고, 나머지 투자자 배당

시장동향

“GBD 중심축 재편...2031년까지 오피스 공급 5배 증가”

GBC·서리풀·복정역세권 개발로 63만 평...외연 확장 효과 기대 서울시, 16년 만에 테헤란로 개발 규제 완화...고밀도 개발 허용 29일 발행 코어비트 인사이트 7호, GBD 오피스 시장 심층 분석

규제

군인공제회, 카자흐스탄 물류센터 투자 530억 전액 손실

자회사는 생숙 시공사 참여했다가 367억 대위변제 감사원, 건설근로자공제회 CIO 검찰 수사 요청 국민연금/KIC 등 11개 기관 대체 투자 손실률 1.7%

global

블랙스톤, 맨해튼 오피스 지분 인수에 1조2000억 원 조달

- CMBS 8억5000만 달러로 맨해튼 프라임 오피스 지분 확보 - 오피스 비중 60%→2%로 줄였던 블랙스톤, 전략 선회(?)

global

뉴욕 타임스퀘어, 오피스의 대규모 주거 전환 외 2건

규제

보험사, 홈플러스 대출금 전액 고정 여신 분류

기업 대출 부실채권 비율 6년 만에 1% 넘어서 고정 여신은 대손충당금 20% 적립해야 재무건전성 킥스 비율 130%로 낮춰져 대출 여력 숨통

global

뉴욕 아이콘 크라이슬러 빌딩, 10년 만에 다시 매물로

토지 소유주 쿠퍼 유니언, 장기 임차권 매각 추진 RFR, 2019년 1.5억 달러에 인수했으나 임차료 감당 못해 “오피스 경쟁력 회복 위해 최소 1억 달러 이상 투자 필요”

업계동향

이지스 출신 핵심 인사들, 이지스엑스운용에 집결

이지스운용 이기열 전무, 6월부터 이지스엑스자산운용 합류 이지스엑스, 주거 & 해외진출 속도 낸다

global

해외 상장 부동산 리츠/투자 플랫폼 인수 & 상장 폐지 트렌드

글로벌 사모 펀드, 주가 하락에 대규모 M&A 열풍 자산 재구성 포함 장기적 가치 제고 전략 실행 스타우드, 블랙스톤, 아폴로 등이 주도

global

브룩필드 싱가포르 부동산 시장 진출 외 3건

업계동향

M&G, 아시아 부동산 코어 펀드 수장 바뀐다

리챠드 반덴 버그 6월 은퇴, 후임자는 제이슨 렁 코어펀드는 한국 센트로폴리스, 노스게이트 등 장기 투자 인수/인계 기간 2년, 한국 투자에 미칠 영향 주목

global

액티스, 신흥시장 인프라 펀드 2호 17억 달러 클로징 외 5건

시장동향

대형 화재 발생한 곳은 ‘HYL이천 수정 복합물류센터’

2021년 메테우스운용이 개발해 마스턴, 로고스운용 주인 바뀜 현재 크리에이트운용이 관리, 한양학원 계열 HYL 책임 임차

리츠

디큐브시티 현대백화점 오피스 전환, 1년 시간 벌었다

이지스운용 펀드, 저금리 대여금 80억 출자전환 기존 대출 2500억으로 증액 & 만기 1년 연장

리츠

스타에스엠리츠, 결국 제3자 공개 매각 추진

매각 주관사로 삼정KPMG 선정 리츠 핵심 자산 엠디호텔 독산/동탄 매물로 허술한 내부통제로 횡령 발생, 리츠 신뢰도 추락시켜

global

브룩필드, 역대 최대 21조원 펀드로 ‘바겐 세일’부동산 공략 외 4건