업계동향

모건 스탠리, 이지스자산운용 경영권 지분 확보해 매각 마케팅

최대 주주 이외에 증권사, 건설사, 마스턴운용 지분까지 동반 매각 국내 대형 PE는 검토후 철회, 일부 외국인 투자자 관심

시장동향

롯데건설 신용등급이 한꺼번에 떨어진 까닭은

PF 우발채무 부담과 부동산 경기 침체가 결정적 요인 신평사들 “구조적 개선 없으면 추가 하락 가능성” 경고

리츠

논현동 국토정보공사 서울본부, 리츠로 재건축 진행

총 사업비 2700억원, 토지 현물출자로 안정성 확보 LX, 재건축 이후 총면적 57% 책임 임차

global

아레스 매니지먼트, 24억 달러 일본 데이터센터 펀드 조성 외 4건

리츠

KB스타리츠, 유로 환율 상승으로 환(換)정산금만 580억

2022년 벨기에 오피스 매입에 따른 환헷지 매입 당시 1340원 → 현재 1570원 넘어 지난 1년 배당금 총액보다 많아...배당여력 감소

리츠

대신밸류리츠 기초자산 대신343, 8개층 공실

대신파이낸셜 7+3년 마스터리스로 임대료 보장 CBD 오피스 공급 증가로 단기간 공실 해소는 어려울 수도

리츠

수급·배당·매각 등 복합 요인에 요동치는 이지스밸류리츠

고배당 노린 매수세에 급등... ETF 자금 유입도 한몫 급등에 따른 기술적 조정으로 하루 새 8% 넘게 하락

시장동향

'강남 대체지'에서 새로운 중심지로 거듭난 판교

코어비트 인사이트 8호 - 판교 오피스 시장 집중 분석 올해 제 2판교 준공에 탄력...수도권 네 번째 시장 우뚝 2017년 이후 공실률 '0%'대...임대료도 가파른 상승세

리츠

SK서린빌딩 몸값이 3.3㎡당 5000만 원 이상으로 치솟은 까닭

회사채 발행 앞두고 자산가치 상향...재무지표 개선 효과 CBD 시장 시세와 괴리 커...지나친 자산 부풀리기 지적도

리츠

이지스, 강남 SI타워 투자 리츠 우선주 880억 공모

순인수가격 9000억, 리츠 존속기간은 2052년말 교직원공제회 장기지분형 펀드 보통주 투자 영향 공모 리츠로 세금 및 담보대출 비용 절감 효과

global

CDL, 부자간 경영권 분쟁 후 싱가포르 랜드마크 급매각 외 4건

global

벤탈그린오크(BGO), 일본에 1조 6000억엔 투자 선언... "3조 달러 매각 특수 겨냥"

BGO, 2027년까지 일본 오피스·호텔 집중 공략 행동주의 펀드들의 지배구조 개선 압박으로 일본 부동산 매각 특수 기대

시장동향

덩치는 커졌지만 체력은 약해진 주택도시기금

기금 120조 돌파에도 여유자금은 역대 최저 국내외 투자 실패 여파...공공주택 재원도 흔들

해외투자

글로벌 투자자에게 각광 받는 일본 주거

CBRE "지난해 한국 아웃바운드 1위는 일본" 대신증권, 베스타스운용, 이지스재팬 등 잇따라 투자

리츠

강남N타워, 우선주 2100억 배당 수익률 연 6.5% 제시

인수자 빗썸, 보통주 982억원 투자 & 배당 수익률 0.6% KB부동산신탁, 강남N타워 4개층 비우고 양재동으로 이전 책임준공 약정 미이행 관련 소송 가액만 900억

시장동향

새 정부 기대감 커지지만, 꼬마빌딩 수익은 뒷걸음

경기 부양책에 상업용 부동산 회복 기대...자산별 온도차 ‘투자처’에서 ‘리스크’로...꼬마빌딩 시장 구조 변화 주목