Market
주요 부동산 섹터의 시장 동향과 관련 펀드 조성, 리츠(REITs)의 움직임을 다룹니다. 글로벌 시대의 해외 투자 동향과 정부 규제 소식도 담았습니다.
현대자산운용 영국 오피스 펀드, 환(換)정산금 128억 지급 못해
블랙스톤·KKR, 벨뷰 오피스 대규모 투자로 시장 복귀 외 3건
교직원공제회 25.8% vs 교보생명 1.8%...왜 부동산 투자가 10배 이상 차이날까?
시장동향
현대차, 조(兆) 단위 비(非) 핵심 부동산 유동화 나선다
알짜배기 서울 노량진 남부 하이테크센터부터 시작 동부, 북부, 고양, 인천 하이테크센터도 함께 추진 GBC 건설 위한 현금 확보 & 자산 효율성 제고 목적
2025-02-03펀드동향
주택도시기금, 가계부 관리 강화한다
대체자산 투자 관리 사업자 선정 용역입찰 주택도시기금 운용수익률 올해 크게 추락 1800억 원 미 부동산 투자 실패가 결정타
2025-01-31해외투자
국민연금, 호주/영국/미국 부동산 시장에 2.2조 집중 투자
호주, 대학생 주거 플랫폼에 6300억 투자 영국 단독 임대 주택 펀드 5000억, 미국 부동산 투자 플랫폼에 1.1조 약정 주요국, 만성적 공급 부족 & 임대료 급등 해결 위해 적극 나서
2025-01-16해외투자
교직원공제회가 투자한 뉴욕 '더 스파이럴' 빌딩이 주목받는 이유
뉴욕 허드슨 야드에 위치한 랜드마크...2억 달러 투자해 캡레이트 7.1% 고수익 확보 록펠러센터 개발한 티시먼 스파이어 시행 미국 오피스 불황 속 준공 2년여만에 임대율 94% 기록 플라이트 투 퀄리티 입증한 트로피 에셋으로 눈길
2025-01-16규제
법원, “생숙 시행사는 분양 대금 반환하라” 1심 판결
부산 해운대구 빌리브 패러그라프 수분양자, 분양 대금 반환 소송 이겨 “시행사의 홍보 문구가 실거주 오해를 충분히 유발했다” 생숙 시행사와 수분양자간 다른 유사 소송에 영향 미칠 전망
2025-01-15규제
금감원, 한투리얼에셋 100% 손실 벨기에 펀드 불완전 판매 조사
벨기에 현지 대주단의 강제 매각으로 펀드 기준가 ‘0원’ 조정 올해 손실 확정 해외 부동산 투자 펀드 전반 조사 이지스 독일 트리아논빌딩 투자 펀드도 기준가 ‘0원’ 조정
2025-01-13해외투자
메리츠캐피탈, 캐나다 ‘The One’ 대출 펀드에 2300억 투자
메리츠캐피탈, 전체 1.5조원 대출 투자 펀드의 20% 떠안아 메리츠증권, 6000억원 인수 & 셀다운, 미매각 물량은 보유 프로젝트는 2023년 10월 법정관리 돌입, but 메리츠의 관련 손실 인식 ‘0’
2025-01-10규제
케이리츠운용, 강도 높은 3개월 신규 영업정지...매각 차질 불가피
임직원의 미공개 정보 이용한 부당 이득 적발 건물 리모델링 비용 과다 지급하고 가족 법인으로 돌려받아 모회사인 무궁화신탁, 경영개선 계획 제출 1월24일 시한
2025-01-09시장동향
CBRE "CBD 오피스 시장, 2028년부터 공급 과잉 우려"
도심 초대형 오피스 줄줄이 공급 대기 중 CBD 권역에는 현존 물량의 78% 수준 증가 임대시장 주도권 임대인에서 임차인으로 바뀔 것
2025-01-08시장동향
멈추지 않는 미 국채 금리 상승세...상업용 부동산 자금 조달 상황 악화 우려
10년 만기 미 국채 금리 4.7% 육박 트럼프 2기 행정부 고관세·감세 정책으로 금리는 더 오를 듯 가뜩이나 사상 최대 규모 국채 발행 계획된 한국은 더 걱정
2025-01-08시장동향
DL그룹, 종로구 수송동 대림빌딩 재건축 2027년 이후 본격화
DL그룹, 수송동 사옥으로 이전 방침에 도심 오피스시장 술렁 여유 있는 인허가 추진과 유동성 압박 최소화 위해 일정 조정 종로구청, 올 6월부터 임시청사 이전 계획 세우고 이전지 물색
2025-01-06해외투자
한투리얼에셋 투자한 벨기에 오피스, 반값 강제 매각 당해
대출금 LTV 60%→80% 초과, 대주단 6월 EOD 선언 자문사로 CBRE 선정, 벨기에서 이례적으로 50% 폭탄 세일 국내 공모.사모 투자금 894억 100% 손실
2024-12-20해외투자
이지스 1.2조 대출 투자한 캐나다 ‘The One’ 공개 매각 불발
6월부터 최저가 1.2조에 매각 추진, but 조건 충족 후보 없어 대체 시행/시공사로 캐나다 콘도 특화된 트라이델(Tridel) 선정 이지스-메리츠증권, “추가 자금 투입해 건물 완공하겠다”
2024-12-18펀드동향
국내 부동산 투자 시동 건 '국민연금'
국민연금, 공동투자 펀드 형태의 국내 부동산 위탁운용사 선정 작업 3개 운용사에 7500억원 배정... 레버리지 감안한 투자 여력 3조 7500억원 희망과 우려.. 저가 매입 기회 될 지, 쌓인 매물 exit 창구될 지
2024-12-18업계동향
무궁화신탁 매각의 걸림돌, 'RCPS' 1200억 원
사실상 고금리 부채인 전환상환우선주(RCPS) 1200억원...향후 상환 부담 커 고정 이하 자산비율이 47%에 달해... 추가 부실 가능성도 회장 임기 끝나는 NH금융지주, 인수 참여 가능성 낮아
2024-12-16업계동향
캐피탈랜드, 호주 사모 대출 운용사 윈게이트 2억 호주 달러에 인수
11월에는 주거 강점, 싱가포르 SC캐피탈 파트너스 인수 2028년 FUM 2000억 싱가포르 달러 달성 위해 적극적 M&A 한국도 부동산 자산운용사 인수 검토 진행
2024-12-16