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주요 부동산 섹터의 시장 동향과 관련 펀드 조성, 리츠(REITs)의 움직임을 다룹니다. 글로벌 시대의 해외 투자 동향과 정부 규제 소식도 담았습니다.
현대자산운용 영국 오피스 펀드, 환(換)정산금 128억 지급 못해
블랙스톤·KKR, 벨뷰 오피스 대규모 투자로 시장 복귀 외 3건
교직원공제회 25.8% vs 교보생명 1.8%...왜 부동산 투자가 10배 이상 차이날까?
업계동향
엠플러스운용, 군인공제회 위탁자금 3000억~4000억 매력도 부 각
군인공제회, 엠플러스자산운용 51% 이상 지분 매각 추진 2024년 1-3분기 32억 원 손실 기록...부진한 경영 실적에 운용 경쟁력도 떨어져 엠플러스자산운용에 맡긴 군인공제회 위탁자금 운용 보장 기간이 거래의 관건
2024-12-10리츠
SK리츠vs한화리츠...스폰서 리츠 미래 놓고 엇갈린 행보
SK리츠, 여전히 계열사 부동산 담기 몰두 한화리츠, 계열사 물량은 당분간 매입할 계획 없다 배당만 주면 된다는 식의 스폰서 리츠 사고방식이 문제...왜 투자자가 등 돌리는 지 고민해야
2024-12-05시장동향
눈 앞에 다가온 대통령 퇴진과 조기 대선, 정권 교체 가능성 높아져
향후 일정 감안하면 2025년 6월 전후 대선 실시 전망 정치권은 국민의힘 오세훈 vs 민주당 이재명 후보 대결 예상 민주당은 서울시 고밀도/초고층 개발에 반감, 이익 환수 장치 마련 나설 듯
2024-12-04리츠
대신파이낸셜그룹, 대신343 최고가에 공모 리츠에 넘긴다
NH아문디자산운용과 협상 결렬된 6621억원, 3.3㎡당 4100만원에 매각 대신증권, 종합투자금융사 지정 요건 맞추기 위해 오피스 매각 매도자가 책임 임차 조건으로 7년간 연 배당률 5.96% 제시
2024-12-03업계동향
PF 자기자본비율 강화로 주목받는 증권업계 기관전용 PEF
영세한 시행사·자산운용사 부동산 개발사업 어려워질 듯 대신 증권사 기관전용 PEF이 부동산 시행 주도할 전망 NH·메리츠·미래에셋·KB 등 증권업계 앞다퉈 조성
2024-12-02업계동향
현대차증권 짓누르는 부동산PF, 해외 부동산 투자
중/후순위 PF 4327억원, 해외 부동산 1891억원 부담 시가총액 2400억 회사가 2000억 주주 배정 유상증자 하반기부터 부동산PF 과감히 정리해 현금 확보, 내년 신규 영업에 활용
2024-11-29업계동향
KT, 5개 호텔 등 20개 보유 부동산 매각 검토
"AI 투자 재원 1조 원 마련하라" 수뇌부 특명 따른 조치 주요 자문사에 20개 자산 리스트와 RFP 배포 호텔 5개, 리마크빌 7곳, 헤이 3곳 등 추후 매각 대상 확정 예정
2024-11-27리츠
신한글로벌액티브리츠, ‘이유 있는' 주가 하락
상장 이후 이례적으로 30% 이상 하락 이중 수수료 구조에, 미국 상업용 부동산 투자 펀드 회복은 아직 신한리츠운용, 책임 운용 차원에서 리츠 주식 20억원 장내 매입키로
2024-11-26규제
무궁화신탁, 터질게 터졌다...책준형 신탁 부실, 계열사 적자에 몸살
영업용 순자본비율 125%, 기준치 150% 밑돌아 경영개선 권고 예정 책준형 신탁계정대 2800억원, 자산운용사/캐피탈 영업 적자 전환 외부 투자 유치 및 경영권 매각 병행, but 시간 걸릴 듯
2024-11-25업계동향
캐피탈랜드, AUM 두 배로 늘리기 위해 자산운용사 인수 추진
AUM, 1000억 S$→2000억 S$ 한국 등 주요 시장 자산운용사 물색 이런 취지로 싱가포르 SCCP 인수
2024-11-22규제
금감원, 부실 부동산PF 정리 시한 2025년 6월 못 박아
재구조화 아닌, 외부 매각 또는 경.공매 통한 매각 추진 금융권 ‘버티기’로 부실 PF 정리 지연되자, 강경 태도로 전환 이복현 금감원장, 내년 6월 임기와 맞춰서 성과 내기 속도 한신평-무디스, 2025년 상반기 PF 추가 부실 규모는 32조원 예상
2024-11-21펀드동향
데이터센터, 물류, 주거… 한국 부동산 적극 공략하는 CPPIB
콘코디언 매각으로 오피스 정리한 뒤 타 분야 투자 확대 데이터센터 펀드에 1조, 물류 크레딧펀드에 5000억 투자 주 거 분야 1조 원 투자
2024-11-20시장동향
공급과잉 ‘저온물류’...상온 전환 비용 최소 평당 50만원
10곳 중 4곳이 공실 '저온 물류센터' … '상온 전환' 공실 해소 대안 부각 성공 사례 ‘이지스자산운용 분당 야탑 물류센터 인수’… 쿠팡 있어 가능 임차인 확보와 공사비 관리가 상온 전환 성공의 핵심
2024-11-20업계동향
책준형 신탁 부실 ’KB부동산신탁’, 강남서 양재로 본사 이전
본사 입주한 '강남N타워' 매각하며 양재로 사무실 이전 이사하는 빌딩은 'KB라이프타워'...양재역과 강남역에서 도보 약 10분 거리 본사 이전으로 연간 15억 원 가량 임대료 절감 기대
2024-11-15해외투자
한투리얼에셋, 뉴욕 195 Broadway 투자 손실률 40% 넘어
10월말 선순위 대출금 3.5억 달러, 만기 1년 연장 외국 은행들 환헷지 계약 거부로 환율 리스크에 무차별 노출 펀드 만기 5년 연장, 부동산 시장 회복되면 매각 추진 계획
2024-11-14규제
운용사 임직원 직무 관련 금품수수는 공무원 뇌물죄 수준 처벌
마스턴 前 이사는 불구속 기소됐으나 1심 재판에서 법정 구속 부동산 운용업계의 금품 수수 등 잘못된 관행에 경종 서울동부지검, 운용사/투자사/개발사 중점 수사 진행
2024-11-13