업계동향

이지스 매각⑥(마지막) 조갑주 대표 마음은 어디로?

본인 및 우호지분 합계 40%에 달해 지분뿐 아니라 비즈니스 관계로 얽혀 있어 조 대표 협조가 최대 관건

규제

서울시 규제 완화로 마곡지구 지식산업센터 살리기 착수

임대 면적 제한 폐지·업종 확대 통해 기업 수요 확대 기대 미분양 단지 수혜 전망 속 “우회 투기 차단 필요” 지적도

global

프레이저스 호스피탈리티 트러스트 Take Private 승인 외 4건

-식스스 스트리트, 플리머스 인더스트리얼 리츠 10억 달러에 인수 제안 -프레이저스 호스피탈리티 트러스트 Take Private 승인 -ESR, 아마가사키 물류센터 지분 50% 매각 -밴티지 데이터센터, 텍사스에 250억 달러 규모 메가 캠퍼스 건설 -아마존, 기존 물류센터 활용한 당일 배송 식료품 사업 확장

펀드동향

국민연금 밸류애드 펀드 위탁운용사에 퍼시픽, 페블스톤 선정

총 5000억원 규모...펀드별 2500억원 '초박빙' 경쟁에 국민연금 고심

펀드동향

교직원공제회 '골프장 매입' 블라인드펀드 우선협상대상자에 캡스톤

출자 규모 5000억원에 LTV 50% 춘천의 더플레이어스골프클럽, 파가니카CC 골프장 매입 및 운영 경험

시장동향

서울 오피스 공급 서울시가 주도?...규제를 인센티브로 전환 "더 높이, 더 많이" 유도

서울시 개발유도형 정책이 공급 이끌어 향후 과잉공급 환경에 대비하기 위한 투자 인사이트 제시

업계동향

이지스 매각⑤ 8000억 몸값은 적정한가…FRE로 보면 18-25배

높은 일회성 이익 비중으로 경기에 민감 인수자 성격에 따라 평가 갈릴 듯

global

맨해튼 전 IBM 본사 건물 1.5조 매각 완료 외 3건

- RXR 리얼티, 뉴욕 맨해튼 프리미엄 오피스 10억 8천만 달러 인수 - 캐피탈랜드, 한국 등 아시아 투자 가속화... 상반기 실적은 감소 - 양자컴퓨팅, 상업용 부동산의 새로운 성장 동력으로 부상 - 에퀴닉스, 데이터 센터 전력 대란 해법으로 차세대 원자력 주목

업계동향

이지스 인수전, 국내 기업은 물론 해외 자본도 뛰어들었다

예상 후보군 모두 참가 10-11월 본 입찰 가시화될 듯

시장동향

새 정부 2차 공공기관 이전 착수...서울 도심 오피스 시장 ‘변화 예고’

수도권 공공기관 이전 계획, 신규 오피스 수요 10~15% 영향 가능 국민연금·군인공제회 등 ‘큰손’의 상업용 부동산 투자 위축 가능성도

업계동향

이지스 매각④ 대신증권, 부동산 종합금융사 도약 가능

이지스 지분 9.13% 보유, 가족회사 지분도 보유 세운 5지구 등에서 긴밀한 협력

global

PDG, 1조 7천억 투자 유치하고 한국·호주 진출 가속화 외 5건

-스톤피크, 싱가포르 데이터센터 업체 13억 달러 우선주 투자 완료 -케펠, 교육·데이터센터 펀드 7억 달러 추가 조달 -브룩필드, AI 인프라 전용 전략 론칭 -아폴로, 스트림 데이터센터 과반 지분 인수 -인베스코, 호주 은퇴촌 29개 단지 인수 -WeWork, 파산 탈출 후 뉴욕 내 두 번째 신규 임대 계약

업계동향

이지스 매각➂ 캐피탈랜드-KKR, 해외자본은?

캐피탈랜드 전문성에 이지스 규모 합쳐진 시너지 기대 KKR도 인수 저울질

리츠

美 배당귀족 리얼티인컴, 2분기 111회 연속 배당 증가

7.2% 수익률로 2분기 1조7천억 투자, 유럽 비중 76% 2025년 투자 목표 7조로 25% 상향

업계동향

이지스 매각② 다크호스로 떠오른 한화생명

자문회사 고용해 인수전략 마련 중

리츠

새마을금고, ‘제물포역 리츠’의 최대 주주됐다

얼어붙은 PF 시장에서 ‘공공주택 공동시행형 모델’에 대규모 베팅 수익률 8%에 HUG 보증과 정책자금 유입 등 사업 안정성에 투자