시장동향

“GBD 중심축 재편...2031년까지 오피스 공급 5배 증가”

GBC·서리풀·복정역세권 개발로 63만 평...외연 확장 효과 기대 서울시, 16년 만에 테헤란로 개발 규제 완화...고밀도 개발 허용 29일 발행 코어비트 인사이트 7호, GBD 오피스 시장 심층 분석

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대형 화재 발생한 곳은 ‘HYL이천 수정 복합물류센터’

2021년 메테우스운용이 개발해 마스턴, 로고스운용 주인 바뀜 현재 크리에이트운용이 관리, 한양학원 계열 HYL 책임 임차

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2030년까지 서울 CBD 오피스 공급 폭탄, 임차인 구하기 전쟁 불가피

2029년 최대 고비, 한 해에 무려 36만 평 공급 전망 유력 서울시 고밀도 개발 정책에 공급 집중, 일시적 과잉 불가피 코어비트 인사이트 5호, CBD 오피스 시장 심층 분석 게재

시장동향

수도권 물류센터 명목임대료 3만 5000원 첫 돌파

공급 과잉에 따른 침체에서 벗어나 뚜렷한 회복 기미 공급물량 큰 폭 줄며 공실률 전 분기 대비 1.5%p 감소 “하반기 물류시장에 국내 자본 참여로 활성화 기대”

시장동향

외국계 기업 진출 러시에 임대주택용 오피스텔 가격 급등

CPPIB, M&G, 모건스탠리 등 글로벌 큰손 진출 이어져 서울 신촌 홍대 일대 중심으로 매물 확보 경쟁 과열 우려

시장동향

광화문에 한국판 타임스퀘어 조성사업 4월부터 가시화

광화문사거리 인근 빌딩 잇따라 디지털전광판 설치 가동 시작 수천억 대 경제효과에 임대료 의존하던 건물 가치도 오를 것

시장동향

CJ대한통운, 사옥부터 물류센터까지 매물로 내놓은 까닭

비 핵심자산으로 분류된 부동산 자산 23건 매각 추진 해외 물류센터 등 신사업 투자와 재무 구조 개선 자금

시장동향

현대자동차 자산유동화, 서울 ‘알짜배기’ 부지 제외

노량진 남부, 성수동 동부 하이테크센터는 빠져 3월말, KB/신한/코람코 3개사 대상 경쟁 입찰 세일 앤 리스백 총 대금은 1조원 이상 예상

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치열한 임차인 모시기 전쟁 중인 마곡 오피스

CBD 절반 수준의 임대료에 파격적인 TI 지원 등 과도한 혜택은 제살깎기 식 출혈 경쟁 우려도 제기

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서울 강남 이면도로 오피스 공실률 10% 넘었다

사실상 제로였던 GBD 오피스 공실률 큰 폭 증가 비싼 임대료 부담에 벤처 투자 시장 위축도 한 몫

시장동향

2030세대 타깃 코리빙하우스 뜬다

누적물량 2016년 이후 9년 만에 5배 증가 국내 대기업과 외국계 투자자 진출 잇따라

시장동향

현대차, 조(兆) 단위 비(非) 핵심 부동산 유동화 나선다

알짜배기 서울 노량진 남부 하이테크센터부터 시작 동부, 북부, 고양, 인천 하이테크센터도 함께 추진 GBC 건설 위한 현금 확보 & 자산 효율성 제고 목적

시장동향

CBRE "CBD 오피스 시장, 2028년부터 공급 과잉 우려"

도심 초대형 오피스 줄줄이 공급 대기 중 CBD 권역에는 현존 물량의 78% 수준 증가 임대시장 주도권 임대인에서 임차인으로 바뀔 것

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멈추지 않는 미 국채 금리 상승세...상업용 부동산 자금 조달 상황 악화 우려

10년 만기 미 국채 금리 4.7% 육박 트럼프 2기 행정부 고관세·감세 정책으로 금리는 더 오를 듯 가뜩이나 사상 최대 규모 국채 발행 계획된 한국은 더 걱정

시장동향

DL그룹, 종로구 수송동 대림빌딩 재건축 2027년 이후 본격화

DL그룹, 수송동 사옥으로 이전 방침에 도심 오피스시장 술렁 여유 있는 인허가 추진과 유동성 압박 최소화 위해 일정 조정 종로구청, 올 6월부터 임시청사 이전 계획 세우고 이전지 물색

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눈 앞에 다가온 대통령 퇴진과 조기 대선, 정권 교체 가능성 높아져

향후 일정 감안하면 2025년 6월 전후 대선 실시 전망 정치권은 국민의힘 오세훈 vs 민주당 이재명 후보 대결 예상 민주당은 서울시 고밀도/초고층 개발에 반감, 이익 환수 장치 마련 나설 듯