Market
주요 부동산 섹터의 시장 동향과 관련 펀드 조성, 리츠(REITs)의 움직임을 다룹니다. 글로벌 시대의 해외 투자 동향과 정부 규제 소식도 담았습니다.
현대자산운용 영국 오피스 펀드, 환(換)정산금 128억 지급 못해
블랙스톤·KKR, 벨뷰 오피스 대규모 투자로 시장 복귀 외 3건
교직원공제회 25.8% vs 교보생명 1.8%...왜 부동산 투자가 10배 이상 차이날까?
리츠
논현동 국토정보공사 서울본부, 리츠로 재건축 진행
총 사업비 2700억원, 토지 현물출자로 안정성 확보 LX, 재건축 이후 총면적 57% 책임 임차
2025-06-18리츠
KB스타리츠, 유로 환율 상승으로 환(換)정산금만 580억
2022년 벨기에 오피스 매입에 따른 환헷지 매입 당시 1340원 → 현재 1570원 넘어 지난 1년 배당금 총액보다 많아...배당여력 감소
2025-06-17리츠
대신밸류리츠 기초자산 대신343, 8개층 공실
대신파이낸셜 7+3년 마스터리스로 임대료 보장 CBD 오피스 공급 증가로 단기간 공실 해소는 어려울 수도
2025-06-17리츠
수급·배당·매각 등 복합 요인에 요동치는 이지스밸류리츠
고배당 노린 매수세에 급등... ETF 자금 유입도 한몫 급등에 따른 기술적 조정으로 하루 새 8% 넘게 하락
2025-06-17리츠
SK서린빌딩 몸값이 3.3㎡당 5000만 원 이상으로 치솟은 까닭
회사채 발행 앞두고 자산가치 상향...재무지표 개선 효과 CBD 시장 시세와 괴리 커...지나친 자산 부풀리기 지적도
2025-06-12리츠
이지스, 강남 SI타워 투자 리츠 우선주 880억 공모
순인수가격 9000억, 리츠 존속기간은 2052년말 교직원공제회 장기지분형 펀드 보통주 투자 영향 공모 리츠로 세금 및 담보대출 비용 절감 효과
2025-06-11리츠
강남N타워, 우선주 2100억 배당 수익률 연 6.5% 제시
인수자 빗썸, 보통주 982억원 투자 & 배당 수익률 0.6% KB부동산신탁, 강남N타워 4개층 비우고 양재동으로 이전 책임준공 약정 미이행 관련 소송 가액만 900억
2025-06-09리츠
디큐브시티 현대백화점 오피스 전환, 1년 시간 벌었다
이지스운용 펀드, 저금리 대여금 80억 출자전환 기존 대출 2500억으로 증액 & 만기 1년 연장
2025-05-08리츠
스타에스엠리츠, 결국 제3자 공개 매각 추진
매각 주관사로 삼정KPMG 선정 리츠 핵심 자산 엠디호텔 독산/동탄 매물로 허술한 내부통제로 횡령 발생, 리츠 신뢰도 추락시켜
2025-05-07리츠
홈플러스 본사 & 강서점 소유 리츠와 대주주도 ‘휘청’
㈜디지자산관리, 리츠 담보로 215억 차입했다가 1차 EOD 발생 2024년 모회사 대납으로 EOD 벗어나 위기 모면 사모 리츠 임대료 50% 삭감되면, 홈플러스 본사 비워줘야
2025-04-14리츠
옛 롯데마트 동대전점, 대주단이 경매 신청
한국토지신탁, 2013년 세일앤리스백으로 인수 2018년 롯데마트 폐점 이후 후속 임차인 구하기 난항 주상 복합 개발 시도했으나, 규제 & 시장 악화로 무산
2025-04-01리츠
메리츠증권, 다음달 미분양 아파트 매입 CR리츠 설립 신청
대구 미분양 아파트 1280가구 매입 예정 현대건설도 CR리츠에 미분양 아파트 매각 추진 지난해 4월 10년만에 부활한 CR리츠 활성화에 관심 쏠려
2025-03-27리츠
코람코, 아크플레이스 리츠 소액 공모는 절세 목적(?)
2020년 세법 개정, 사모 리츠 보유 부동산은 종합부동산세 부과 올해 12억원 예상되는 종합부동산세 피하기 위한 변칙 공모 투 자설명서에는 “CAPEX 비용 조달” 명시 논란
2025-03-26리츠
아크플레이스 8000억에 샀는데, 50억이 부족하다(?)
코람코자신신탁, 제2종 종류주 50억 일반 공모 나서, 배당률 7% 코람코, CAPEX 비용 예상보다 많이 소요돼
2025-03-25리츠
종로구 인의동 하나손해보험 본사 빌딩 매물로 나와
하나자산신탁, 2021년 리츠 설립해 1200억원에 인수 캠코, 앵커 투자자로 610억 투자해 지분 95% 보유 저금리 시절 투자해 연 환산 ROE는 3.1%로 낮아
2025-03-18리츠
리츠 업계, 다시 찬바람 불어올까 노심초사
국토부, 운용사 금융 사고 발생으로 관리/감독 강화키로 횡령 사고 발생한 마스턴운용, 스타에스엠리츠 특별감사 2011년 리츠 관련 공무원 구속으로 한동안 시장 크게 위축
2025-03-10