서울 오피스 투자시장에서 자금조달 비용이 딜 성사 여부를 가르는 핵심 변수로 떠오르고 있다. 특히 우선주 모집에서 총액인수 수수료가 크게 뛰면서 수익률을 깎아먹고 있다.19일 부동산업계에 따르면 최근 GBD의 대형 오피스 자산 딜의 우선주 총액인수에서 증권사가 요구한 선취 수수료율이 5%에 달한다.과거에는 운용사가 직접 기관투자자나 우선주 펀드를 상대로 우...