global

벤탈그린오크(BGO), 일본에 1조 6000억엔 투자 선언... "3조 달러 매각 특수 겨냥"

BGO, 2027년까지 일본 오피스·호텔 집중 공략 행동주의 펀드들의 지배구조 개선 압박으로 일본 부동산 매각 특수 기대

시장동향

덩치는 커졌지만 체력은 약해진 주택도시기금

기금 120조 돌파에도 여유자금은 역대 최저 국내외 투자 실패 여파...공공주택 재원도 흔들

해외투자

글로벌 투자자에게 각광 받는 일본 주거

CBRE "지난해 한국 아웃바운드 1위는 일본" 대신증권, 베스타스운용, 이지스재팬 등 잇따라 투자

리츠

강남N타워, 우선주 2100억 배당 수익률 연 6.5% 제시

인수자 빗썸, 보통주 982억원 투자 & 배당 수익률 0.6% KB부동산신탁, 강남N타워 4개층 비우고 양재동으로 이전 책임준공 약정 미이행 관련 소송 가액만 900억

시장동향

새 정부 기대감 커지지만, 꼬마빌딩 수익은 뒷걸음

경기 부양책에 상업용 부동산 회복 기대...자산별 온도차 ‘투자처’에서 ‘리스크’로...꼬마빌딩 시장 구조 변화 주목

global

삼성 AI스타트업 인수 효과...옥스퍼드 '딥테크 오피스 수요' 본격화 외 3건

해외투자

이지스, 스페인 네슬레 본사 투자 펀드 약 80% 손실로 청산

2018년 9561만 유로에 매입, 이달 6300만 유로에 매각 임대차 100%, but 금리 상승으로 자산 가치 급락 선순위 대출금 5026만 유로 상환하고, 나머지 투자자 배당

시장동향

“GBD 중심축 재편...2031년까지 오피스 공급 5배 증가”

GBC·서리풀·복정역세권 개발로 63만 평...외연 확장 효과 기대 서울시, 16년 만에 테헤란로 개발 규제 완화...고밀도 개발 허용 29일 발행 코어비트 인사이트 7호, GBD 오피스 시장 심층 분석

규제

군인공제회, 카자흐스탄 물류센터 투자 530억 전액 손실

자회사는 생숙 시공사 참여했다가 367억 대위변제 감사원, 건설근로자공제회 CIO 검찰 수사 요청 국민연금/KIC 등 11개 기관 대체 투자 손실률 1.7%

global

블랙스톤, 맨해튼 오피스 지분 인수에 1조2000억 원 조달

- CMBS 8억5000만 달러로 맨해튼 프라임 오피스 지분 확보 - 오피스 비중 60%→2%로 줄였던 블랙스톤, 전략 선회(?)

global

뉴욕 타임스퀘어, 오피스의 대규모 주거 전환 외 2건

규제

보험사, 홈플러스 대출금 전액 고정 여신 분류

기업 대출 부실채권 비율 6년 만에 1% 넘어서 고정 여신은 대손충당금 20% 적립해야 재무건전성 킥스 비율 130%로 낮춰져 대출 여력 숨통

global

뉴욕 아이콘 크라이슬러 빌딩, 10년 만에 다시 매물로

토지 소유주 쿠퍼 유니언, 장기 임차권 매각 추진 RFR, 2019년 1.5억 달러에 인수했으나 임차료 감당 못해 “오피스 경쟁력 회복 위해 최소 1억 달러 이상 투자 필요”

업계동향

이지스 출신 핵심 인사들, 이지스엑스운용에 집결

이지스운용 이기열 전무, 6월부터 이지스엑스자산운용 합류 이지스엑스, 주거 & 해외진출 속도 낸다

global

해외 상장 부동산 리츠/투자 플랫폼 인수 & 상장 폐지 트렌드

글로벌 사모 펀드, 주가 하락에 대규모 M&A 열풍 자산 재구성 포함 장기적 가치 제고 전략 실행 스타우드, 블랙스톤, 아폴로 등이 주도

global

브룩필드 싱가포르 부동산 시장 진출 외 3건