지난 해 서울 오피스 거래시장은 유례없는 호황이었던 반면, 임대차시장에서는 반대의 시그널이 포착되었다. 바로 연간 순흡수면적이 최근 10년래 처음으로 음(-)의 값을 나타냈다. 수요가 잦아든 것이다. 

지난 인사이트 리포트 ’24. 임차시장 변화’에서 서울 오피스 임차시장을 분석하면서, 이를 “변곡점”이라 표현한 이유였다,

그리고 이런 변곡점이 생긴 핵심적 원인으로 코어비트 리서치는 기업들의 거점전략이 다양해진 점을 주목했다.

단순 임차하는 방식에서 사옥 매입/개발, 계열사 통합과 같은 선택과 집중, 그리고 비용절감 등 다양한 선택지를 선택하면서 오피스 매매시장은 바삐 움직였지만, 임차시장에서는 오히려 움직임이 줄어들었다

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