PGIM(Prudential Investment Management)의 최근 리포트에 따르면 현재 1.9조 달러 규모의 글로벌 사모 신용 시장은 빠르게 성장하고 있으며, 2028년까지 약 2.9조 달러 규모로 성장할 것으로 전망된다. [Graph 1] 직접 대출(Direct Lending)이 가장 큰 비중을 차지하며, 그 뒤를 Distressed Debt, Special Situations, 부동산 펀드(Real Estate Debt)가 차지하고 있다.

이중에서 사모 부동산펀드 대출(Private Real Estate Credit) 시장은 2028년까지 $238bn에서 $400bn로 규모로 성장할 전망이다. 이처럼 향후 부동산 시장에서 사모 신용과 같은 대체 금융의 역할이 더욱 부각될 전망이다. 

CoreBeat Research는 사모 부동산 대출 시장의 성장 배경과 이 시장이 투자자들에게 어떤 기회를 제공하는 지에 대해 깊이 살펴보았다.