이번 주 상업용 부동산 투자 시장은 흥미로운 대조를 보였다. 아시아에서는 ESR이 사모화를 통해 장기적 성장 전략에 집중할 수 있는 기반을 마련하며 새로운 변화의 동력을 확보했다. 반면 영국에서는 블랙스톤과 KKR 같은 글로벌 사모펀드들이 현지 부동산 기업들과의 인수전에서 연이어 고전하는 모습을 보였다.  특히 두 사모펀드 모두 현지 기업들의 현금·주식 혼합 제안이나 전략적 시너지에 밀린 점이 주목된다. 이는 사모펀드의 'Take Private' 전략이 지역과 상황에 따라 명암이 갈리고 있음을 보여준다. 단순한 가격 경쟁을 넘어 시장 이해도와 장기적 비전이 더욱 중요해지고 있다.