2026년 1월 7일, 도널드 트럼프 미 대통령이 월가를 향해 강력한 '정치적 선전포고'를 날렸다. 부동산 거물 출신이자 시장 자율을 중시해온 트럼프 대통령이 자신의 지지 기반인 부동산 금융업계의 핵심 비즈니스 모델을 직접 타격하고 나선 것이다.

트럼프 대통령은 소셜 미디어 '트루스 소셜'을 통해 "집은 사람이 사는 곳이지, 법인이 소유하는 상품이 아니다(People live in Homes, not Corporations)"라며, 대형 기관투자자의 단독주택(Single-Family Home) 신규 매입을 법적으로 금지하겠다고 밝혔다.

이른바 '블라인드사이드(Blindside)'라 불리는 이번 기습 발표에 미국 최대 단독주택 임대 리츠인 인비테이션 홈즈(INVH)와 AMH의 주가는 각각 6%, 4.3% 급락하며 시장의 충격을 반영했다. 

그간 월가는 블랙스톤(Blackstone)을 필두로 'Sheds(물류), Beds(주거), Data(데이터센터)'를 3대 핵심 투자 섹터로 설정하고 드라이브를 걸어왔다. 그러나 대통령이 직접 주거 섹터의 정책 리스크를 촉발하면서, 기관들의 포트폴리오 전략 수정이 불가피해졌다.