베인캐피탈(Bain Capital)이 약 34억불(약 4조 8000억 원) 규모의 Bain Capital Real Estate Fund III (BCREF III)를 최종 클로징했다고 13일 밝혔다. 이 펀드의 특징은 테마형(Value-add) 전략으로서, 전통적인 부동산 포트폴리오를 보완할 수 있는 운영 개선 여력이 높은 섹터에 대한 투자를 목표로 한다. 주요 투자 대상은 필수 소비재 중심의 Open-air Retail, Medical Outpatient Facility(외래 진료 중심 의료시설), Urban Infill Logistics(도심형 물류 시설) 등의 자산군에 투자할 계획이다. 한편, 이 시리즈의 첫번째 펀드는 31.1%의 IRR을 달성한 것으로 알려졌다.