미국과 유럽 등의 오피스에 투자한 국내 리츠(REITs)와 펀드가 원화 약세에 따른 환정산금에 시달리고 있다. 환율 헷지를 위해 선물 계약을 체결했는데, 그동안 원-달러, 유로 환율이 급격히 올라가면서 수백억 원 규모의 정산금이 새로 발생한 것이다.

리츠와 펀드는 기존 투자자 대상의 유상증자가 어렵기 때문에, 회사채 발행과 고금리 추가 대출로 대응하고 있다. 금리가 높아서 배당 여력이 크게 줄고 있다.