요즘 세간의 이야기는 온통 주식시장 이야기이다. 한국 코스피가 사상 처음 4,000선을 돌파하면서, 주식의 자본 차익 기대가 투자시장을 들뜨게 하고 있다.  상법 개정을 통한 제도 개편, 코리아 디스카운트 해소 모멘텀, 반도체·방산 등 우수한 업종의 펀더멘털 개선이 결합하면서 “국장 탈출”이란 말이 무색할 정도로 뜨거운 상황이다.

서울 오피스시장으로 눈을 돌려보자. 4분기에 접어들며 투자자 모집의 체감 난이도가 상승하며 거래가 지연되는 사례가 빈번히 나타나고 있다. 주식시장이 역대 최고의 성적을 내고 있는 상황에서 "상업용 부동산의 상대가치가 떨어진 것인가?"라는 의문이생긴다. 

상대가치를 비교하는 준거점은 무엇인지, 위험 대비 "적정한" 수익률은 몇 %일지와 같은 질문에 대한 답을 이번 인사이트 리포트가 찾아보려 한다. 

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