신한알파리츠는 현대제철과 '그레이츠 판교' 임대차 재계약을 체결했다고 지난 19일 공시했다. 재계약 면적은 8층 2만9116.59㎡으로 해당 건물 연면적의 29%에 달한다. 계약 기간은 2027년 9월부터 5년이다. 보증금은 약 75억원, 월임대료는 약 12억원이다. 삼성증권은 NOC가 기존 대비 50% 내외 상승해 2027년 임대 수익 증분은 12억원이며 2028년에는 52억원 달할 것으로 추정했다. 이로 인해 2028년 신한알파리츠 순영업이익(NOI)는 기존 대비 4.7% 상승하고 2028년 예정된 잔여 면적 재계약이 이번 재계약 임대료 수준으로 인상될 경우 NOI는 11% 증가할 것으로 전망했다.