새 정부가 국정운영 5개년 계획에서 행정수도 완성과 함께 ‘2차 공공기관 이전’ 착수를 공식화하면서, 서울 도심을 중심으로 대규모 공급이 예정된 대형 오피스 시장에 악재로 작용할 수 있다는 분석이 나온다.

서울 주요 업무지구 임차 수요의 약 10~15%가 공공기관 몫인데、이 수요가 빠져나가면 신규 오피스 공급 과잉 우려가 커질 수 있다는 것이다.

또한, 수도권 지역 오피스와 물류센터 등에 집중 투자하며 상업용 부동산 시장의 ‘큰손’으로 통하는 연기금 등의 투자 활동도 위축될 수 있다는 우려도 제기된다.