부동산 투자회사 RXR 리얼티(RXR Realty)가 2022년 이후 맨해튼 최대 규모 오피스 매입을 완료했다.  2022년 3월 블랙스톤이 원 맨해튼 웨스트 (One Manhattan West) 지분 49%를 28억 5천만 달러(약 4조 원)에 인수한 이후 가장 큰 규모의 거래다.

지난 목요일(14일) 발표된 이번 거래는 미드타운 플라자 지구 프리미엄 오피스 빌딩 '590 매디슨 애비뉴(590 Madison Avenue)'를 10억 8천만 달러(약 1조 5000억 원)에 인수한 것으로, 매도자는 미국 최대 연기금 중 하나인 오하이오주 교직원 퇴직연금(STRS Ohio)이다.

'590 매디슨 애비뉴'는 42층 규모의 클래스 A 오피스 타워로, 연면적 93만㎡(약 28만 평)에 달한다. 

이번 인수는 RXR의 '오피스 회복 전략(Office Recovery Strategy)'의 일환으로, 최고 가격 대비 상당한 할인된 가격으로 클래스 A급 프리미엄 오피스 자산을 타깃으로 하는 투자 전략이다. RXR은 수직 통합된 역량과 시장 지식을 활용해 오피스 익스포저를 줄이려는 기관들로부터 이러한 자산을 인수하고 있다.

이번 거래에서 RXR은 엘리엇 인베스트먼트 매니지먼트(Elliott Investment Management LP)와 파트너십을 맺었으며, 아폴로 글로벌 매니지먼트로부터 선순위 모기지 파이낸싱을 받았다.