지난 몇 년 동안의 공사비 상승과 인허가 리스크, 자금 조달 비용 등을 감안할 때, 신규 개발보다 기존 우량 물류센터 인수가 유리하다고 판단하는 투자자가 많습니다. 특히, 외국계 투자자들은 물류센터 시장이 공급 과잉 이슈를 해소하며 바닥을 다지는 과정이라고 판단해, 적극 나서고 있습니다.

수도권에서 고속도로 진입 편의성 등 입지 여건과 스펙(SPEC), 대형 면적(1만평 이상), 상온, 우량 임차인 확보 등의 요건을 맞추는 물류센터를 찾기는 의외로 어렵습니다. 이미 준공돼 공실로 남아있는 자산이 아직 많지만, 투자하기 어려운 경우가 많습니다