새 정부의 임대주택 정책이 갈지자 행보를 보이며 시장 혼란이 커지고 있다. 규제 완화와 옥죄기가 동시에 나오면서 자금 조달 구조가 흔들리고, 글로벌 자본 유입에도 제동이 걸릴 수 있다는 우려마저 나온다. 업계에서는 “임대주택을 경기 조절이나 정권 브랜드용 수단으로 삼는 한 실패가 반복될 것”이라는 비판도 거세다.