서울스퀘어 우선협상대상자로 선정된 한국투자리얼에셋운용이 본격적인 투자자 모집에 나섰다. 가장 큰 걸림돌인 공실 리스크를 불식하기 위해 한국투자금융그룹 임차 카드를 꺼내 들었다. 하지만 시장은 이 승부수에도 의문을 제기하고 있다.

앞서 한투리얼은 지난 9월 재입찰 끝에 캡스톤자산운용을 제치고 서울스퀘어 우협으로 선정됐다. 평당 약 3200만원(총 1조3000억원)을 제시한 것으로 알려졌다.

초대형 매물인데다, 판교테크원 딜로 단숨에 시장에 존재감을 드러낸 한투리얼의 두 번째 '통 큰 베팅'이란 점에서 시장의 관심이 집중됐다.

시장은 한국투자증권에서 PF를 이끈 김용식 대표이사가 취임 3년차를 맞아 한층 스탠스를 공격적으로 가져가는 것으로 보고 있다. 김 대표이사는 한투증권의 PF를 키운 1세대로, 대표적인 부동산 개발금융 전문가로 꼽힌다.

무엇보다 딜이 최종 성사되지 않을 경우 이행보증금 50억원을 몰취할 수 있다는 조건을 제시하며 해당 딜에 강한 의지를 드러냈다.