경기도 이천시 부발읍 수정리에 위치한 ‘HYL이천 수정 복합물류센터’ 화재 사고로 소유주인 KKR과 자산관리회사(AMC)인 ‘크리에이트자산운용’이 앞으로 험난한 길을 걷게 됐다. 이런 사고가 발생하면 담보대출을 실행한 대주단은 전액 상환을 요청하는 것이 일반적이다. 화재 보험금을 받겠지만, 물류센터를 다시 짓는 것은 온전히 투자자의 몫으로 남는다.

크리에이트운용과 물류센터의 책임 임대차 계약을 체결한 한양학원 계열 물류 자회사인 에이치와이엘(HYL)과의 임대료 협의도 난관이 예상된다.