삼성전자가 2024년 7월 인수한 영국 AI 스타트업 ‘옥스포드 시맨틱 테크놀로지스(OST)’가 옥스포드에서 사업을 확장하면서, 현지 오피스 시장에 새로운 수요가 형성되고 있다. 업계 관계자들에 따르면, OST는 삼성의 투자를 바탕으로 옥스포드 지역 내 연구개발(R&D) 인력 확대와 오피스 공간 확장을 추진하고 있는 것으로 알려졌다. 옥스포드는 전통적인 학문 중심 도시에서 글로벌 딥테크 허브로 변모 중이다.

OST는 옥스포드 대학교 컴퓨터과학과 교수 3명이 2017년 공동 설립한 딥테크 스타트업으로, 지식 그래프 기반 의미론적 추론 엔진(RDFox)을 핵심 기술로 보유하고 있다. 이 기술은 삼성의 갤럭시 스마트폰 AI 기능에 적용되며, 향후 TV와 가전제품까지 확장될 예정이다. 삼성전자는 2018년부터 OST와 협력 관계를 유지해 오다 지난해 인수를 완료했다.

옥스포드는 런던, 케임브리지와 함께 영국 '골든 트라이앵글(Golden Triangle)'을 구성하는 핵심 지식 경제 지역이다. 실제로 옥스포드 사이언스 파크, 베그브로크 이노베이션 캠퍼스(Begbroke Innovation Campus), 옥스포드 노스(Oxford North) 등에서 대규모 R&D 오피스 개발이 활발히 진행되고 있다.

OST와 같은 딥테크 기업의 확장은 소형 오피스부터 고급 연구 단지까지 다양한 상업용 부동산 수요를 창출할 것으로 예상된다. 이는 이미 민간 개발업체와 투자자들이 추진 중인 대규모 개발 계획에 견고한 수요 기반을 제공할 것으로 분석된다.