오피스

하나자산신탁, 하나금융그룹 강남 사옥 인수 완료

하나대체운용이 2820억원, 평당 3800만원에 매각 2023년 10월 경쟁 입찰에서 제시된 최고가 수준 내부 거래에 따른 이해상충 논란 제기

오피스

스케일타워 놓고 현대차-재권 줄다리기(?)

펀드 만기 연장 or 청산 모두 쉽지 않은 시나리오 시장 매물화 가능성 '솔솔'

서울 오피스 공급 과잉 이슈

(오피스 공급폭탄 시리즈 5)

오피스 빌딩 투자자, 임차인 확보 여부 관심 가져야 임차인 확보 없이 20만평 오피스 공급하는 마곡 준공 전에 키 테넌트 확보한 수표구역

서울 오피스 공급 과잉 이슈

(오피스 공급폭탄 시리즈 4)

오피스 개발 사업에 적극 나서는 자산운용사와 건설사들 이지스-마스턴-미래에셋, 공격적 사업 시행 오피스 개발 사업에 지분 늘리는 현대건설, 삼성물산

오피스

정안빌딩 밸류애드는 무엇?

이든자산운용 인수 후 3년 여 만에 매물 출회 주간사 선정 후 딜 프로세스 진행 중

업계동향

GIC, 한국 포트폴리오 조정 본격화

오피스 비중 낮추고, 물류/데이터센터 비중 높인다 광화문 TES이어, SFC 빌딩 매각 결정 내년에 GFC도 매각 가능성 제기

서울 오피스 공급 과잉 이슈

(오피스 공급폭탄 시리즈 3)

개발이익 큰 폭 증가에 특혜 논란 서울시 고밀도 정책으로 오피스 개발 이익 수천 억씩 증가

오피스

NH농협금융은 어떤 돈으로 살까

계열 금융사 자체 자금 디타워 인수에 동원될 듯

펀드동향

M&G, 아시아 주거 투자 펀드 출시

미래 성장성 높은 일본, 호주, 한국 등에 투자 시장 변동성 낮고 인플레 헷지 가능 매력 부각 코어 또는 코어 플러스 형태로 운영, LTV 평균 40%

PF

신세계, PFV 지분 인수 이유는

공매 통해 인수하면 그룹 평판 훼손 우려해 결정 만기 연장시 3순위 채권자부터 기존 후취 이자 대폭 삭감

서울 오피스 공급 과잉 이슈

(오피스 공급폭탄 시리즈 2)

서울시 고밀도 개발 정책이 핵심 원인 이례적으로 낮은 공실률에 투자자금 몰려

오피스

더에셋 딜에 삼성SRA는 왜 등판했나

최대 임차인 삼성화재의 안정적 임차가 중요 사항으로 등장 서소문 삼성타운 입주 시기도 영향 줘

서울 오피스 공급 과잉 이슈

(오피스 공급폭탄 시리즈 1)

오피스 총공급 450만평에서 5년 뒤 650만평 29년 오피스 면적, 23년 대비 44% 증가 대규모 공실, 투자 손실 불가피할 듯

오피스

디타워 돈의문 'DL'은 어디로

NH농협금융 인수 후 디타워 건물명 바뀔 것으로 보여 전체 면적 74.7% 사용하는 DL그룹 대규모 이전 불가피할 듯

프로젝트

신세계, 청담동에 초고가 오피스텔 공급

호텔과 함께 오피스텔 49세대를 평균 270억원에 분양 계획 시행사 ㈜미래인의 하이퍼청담PFV 지분 인수해 사업 추진 브릿지론 4640억원 만기 2025년 11월로 연장, 평균 금리 7.2% 용적률 599%에서 780%로 상향 추진