프로젝트

삼성도 을지파이낸스센터 포기, 왜?

을지로3가구역 1·2지구에 포함된 화교사옥 부지 리스크 처리 방안 놓고 대만대표부와 화교사회 갈등 커져 을지로3가구역 6지구도 영향

PF

OK캐피탈, 논현동 포도 프로젝트 최대 채권자 부상

3순위 채권자가 선순위 대출 500억원 인수, 유진자산운용도 신규 가세 전체 브릿지론의 50% 넘어 프로젝트 생사 여탈권 보유 용산 나진상가 15,17,18동 개발 브릿지론 원금 회수 방법과 유사

프로젝트

르메르디앙 부지 개발, 연면적 15% 상향 추진

시행사, 혁신 디자인 선정에 맞춰 서울시에 연면적 증가 요청 건축심의에서 용적률 인센티브 폭과 연면적 수준 결정 8800억 원 브릿지론 27일 만기

오피스

꼬여버린 디타워 돈의문 딜

DL 행보 따라 딜 향방 바뀔 듯

오피스

디타워 돈의문 방 빼겠다는 DL…왜?

재무 안정성 위주 보수적 경영 전략이 배경

PF

신사동 고급 주거 더피크 도산, PF전환 여부 주목

26세대 분양, 가격은 144억~550억원. 아직 브릿지론 상태 모(母)회사인 RBDK와 연대보증으로 묶여 있어 새마을금고는 모회사, 자회사에 2000억원 대출

시장동향

공급 과잉 '고급 주거'... 햇볕은 언제 드나

수요 저변 확대에 2010년 이후 공급 크게 늘어

프로젝트

서울시 "센터원 스카이라운지 조건으로 건축허가"

그럼에도 미래에셋, 스카이라운지를 사무용으로 바꿔 임대 중구청, 임대차 계약 전 용도변경 허가 "하급 기관인 구청이 상급 기관인 서울시 결정 뒤집은 셈"

리츠

태영건설 여의도 사옥 절반의 매각 논란

TY홀딩스, 사옥 인수 CR리츠에 500억원 출자해 50% 확보 TY홀딩스 대주주 지위로 향후 사옥 재인수 권한 확보 워크아웃 기업, 부동산 매각해 부채 갚는 취지에서 벗어나

리테일

산소호흡기로 연명하는 이지스 공모펀드

CGV대학로 투자한 펀드 만기 3년 연장

물류

100% 공실 저온 창고가 늘어난다

공사대금 못 받은 시공사가 직접 인수 또는 책임 임차 계약 PF 대주단은 매각 추진, but 임차인 없으면 매각 어려움 신선 식품은 창고 규모가 아니라 빠른 배송 중요

PF

한화, 서울역 북부 역세권 개발 2.1조 PF 조달 성공

1.6조 트랜치A 대출, KB국민은행 등 은행권에서 소화 (주)한화, 트랜치B 대출에 신용 공여 연 5%대 낮은 금리로 조달…우량 사업장에는 자금 몰려

오피스

'111퍼센트'...코레이트타워 투자자로 부각

모바일 게임 개발사로 코람코자산운용이 투자자로 유치

정책

지자체 인허가 리스크에 발목 잡힌 데이터 센터

마지막 착공 단계에서, 불허 결정 내려져 사업 중단 행사는 행정 심판/소송 제기로 맞서 재생 에너지 사업과 유사한 정치적 리스크 해결 과제

프로젝트

이지스, 2022년 현대백화점 인수때부터 폐점 계획

투자자 모집 설명서에서 "오피스 전환시 IRR 17% 예상" 미국의 다양한 백화점→오피스 전환 성공 사례 제시 디큐브 오피스 보유한 케펠은 이지스의 오피스 전환 동의 거부

오피스

코리안리 임시 거처는 '시그니쳐타워'

내년 상반기 정도 이사 예상