프로젝트

부산 다대 마린 시티, PF 개발 구조적 취약성 드러내

시행사/시공사 합한 출자금 110억원 불과 시공사는 우선주로 시행 이익의 상당 금액 배당 확보 새마을금고는 토지담보대출 형태로 2000억원 대출 부산시는 지역 경제 활성화 위해 용도 변경 허가

리츠

사면초가에 놓인 제이알글로벌리츠

벨기에 오피스 자산 연말 리파이낸싱 우려로 주가 급락 1조원 대출 차환 금리 1%→5%로 급등 예상 소액주주, 9월말 주총 앞두고 위임장 모으며 주주행동 나서

프로젝트

우여곡절 속에서도 진척 보이는 세운지구

대우건설, 6-3-3구역 오피스 시공 계약 중구청, 3-2·3구역 통합개발 승인

오피스

트로피 에셋으로 몰리는 자금

강남권역도 딜 중단 사례 잇따라

프로젝트

사업비 2.4조원 부산 다대 마린시티 좌초 위기

브릿지론 대주단, 만기 연장 않고 경/공매 절차 착수 금융권은 사업성 부족 판단, 본 PF 전환 어려워져 경/공매 들어가면 중/후순위 채권자는 원금 손실 불가피

프로젝트

일사천리로 진행되는 서소문 재개발

동화빌딩 재개발사업 서울시 통과 옛 중앙일보 빌딩 본PF 대주단 구성 착수 2029년 대규모 오피스 권역 탈바꿈할 듯

정책

“롯데건설, 생숙 수분양자를 살려야 한다”

서울시, 마곡 지구 오피스텔 주차장 기준 110%로 핀셋 규제완화 다른 생숙 수분양자도 오피스텔 용도 전환 요구 예상 경기 남양주시는 별내역 인근 생숙 용도 전환 불허(不許)

오피스

본궤도 들어온 OPUS 407

지하 1~4층 임차인 유치... 곧 공사 진행 14, 15층 오피스도 잠재 임차인과 협의 중

오피스

DWS, 크레센도 빌딩 판다

내년 초 펀드 만기 앞두고 매각 프로세스 진행

서울시 고밀도 개발 집중 분석

용적률-높이 규제 강화 나선 서울시

서울시 고밀도 개발 집중분석 시리즈 [4] 개방형 녹지, 공개공지 용적률 중복 혜택 폐지 공개공지 높이 혜택도 삭제키로 개발이익 줄어들 듯

데이터센터

귀한 몸값 인정받는 데이터 센터

MKIF가 인수한 하남 IDC, Cap Rate 4%대 완공 이후 담보대출 전환 금리도 5% 수준 임차인 구한 DC는 프라임 오피스급 인정받아

오피스

DDI, 수송스퀘어.명동N빌딩 인수

디앤디플랫폼리츠 자(子)리츠 통해

오피스

삼성동 NC타워1 매각 입찰, 내년으로 연기

“투자자 관심은 높지만 서두르지 않겠다” GBC 개발/영동대로 지하화 호재, 강남역 인근에 비해 사옥 수요 높아 시장은 평당 4500만원 안팎 전망

오피스

닻 올라간 SFC 매각

주간사 선정 위한 RFP 발송

PF

한양증권 매각은 부동산PF 부실에서 시작

한양산업개발 영업 적자, 부동산 PF 부실화가 단초 관계사를 동원한 비정상적 자금 거래로 배임 이슈 제기

프로젝트

성수동2가 오피스 프로젝트, 높은 토지 매입가에 발목

토지 매입비 평당 2억원, 반면 용적률은 560%로 낮아 패스트 파이브 100% 책임 임차, 하나대체 예약 매매에도 PF 성사 어려움