호텔

KB신탁 호텔 매각에 ‘반얀트리 부산’ 화재는 악재

부산 오시리아 내 레지던스 호텔 '마티에 오시리아' 매각 추진 '반얀트리 부산' 5월 정상 개장에 따른 낙수 효과 기대 무산

오피스

크리스탈스퀘어 매각 완료...KB국민카드 어디로?

LB자산운용, 14일 매각대금 납입하고 딜 클로징 SI 신라젠, 리드코프 사옥으로 활용 계획 KB국민카드, 내년 10월 임차 만기 맞춰 여의도 사옥 이전 재추진할 듯

프로젝트

반얀트리 부산 화재사고에 비상 걸린 PF 대주단

공사 중단되며 5월 개장 무기 연기 가능성 5월 말 만기 예정인 PF대출 회수에 빨간불

오피스

신도림 디큐브시티 오피스 입찰, 이지스/마스턴/코람코 불참

케펠자산운용의 2월12일 입찰에 3대 대형 운용사 외면 현대백화점과 토지 공동 소유로 묶여 운신의 폭 제약 이지스, 케펠과 수의계약 인수 논의했으나 견해차로 불발

PF

고급 주거 ‘루시아청담 514 더 테라스’ 개발 사업 EOD

2024년 하반기 브릿지대출 PF 전환 & 시공사 확보 실패 강남권 고급 주거 개발 경기 싸늘하게 식어 소비자는 대규모 신축 아파트 선호 현상 뚜렷해져

오피스

강남N타워 셰어딜 매각으로 꿩 먹고 알 먹은 KB금융그룹

KB부동산신탁, AUM 지키며 운용 수수료 확보 KB은행, 빗썸 예치금 2.5조 확보 & MZ 고객 확보 빗썸, 숙원 사업인 사옥 확보 고민 해결

정책

4월부터 태풍 등 이상기온, 문화재 발굴도 책준기간 연장 사유

금융위, 금융계 간담회에서 PF 모범규준 관련 내용 공개 책준 미이행시 채무인수 비율도 기간별로 차등화

PF

GS건설 을지파이낸스센터 준공 보증, PF 조달 청신호

현대건설 대신 시공 맡는 자회사 자이S&D 시공 보증 보험사, 외국 투자사 등 PF 7000억 원 제공 추진 브릿지론 2순위 이하 1237억 원도 PF 최후순위 대출로 전환...사실상 출자전환

오피스

빗썸, 강남N타워 인수에 파격적 조건 셰어딜 진행

자본금 1960억 → 3000억, 절반 직접 투자 사무실 공실 책임 떠안고, 강남 최고 수준 임대료 제시

물류

경기 시흥 데콘스마트물류센터, 딜 클로징 늦어지는 속사정

PF 대출 만기 및 거래 종결 시점인 2024년 9월 한참 넘겨 현재 공실률 100%, KB운용-시행사 인수 금액 조정 협의

해외투자

키움운용 네덜란드 오피스 투자, 수익률 -70%

담보대출 만기 19개월 연장, but 금리 1.4% → 5.5% 자산가치 35% 하락, 투자자 배당은 계속 없다

프로젝트

고양 K-컬처밸리 사업에 CJ 다시 도전장

민간사업자 공모 위한 사업제안서 다음달 중 공개 예정 GH 관계자, “CJ라이브시티 다음달 초 사업 참여 공식화”

해외투자

미래에셋, 해외 호텔 투자 초라한 성적표

2013년부터 박현주 회장 강한 의지로 호주/미국 호텔 대거 인수 펀드 만기 앞두고 매각 착수, 투자 손실 커져 시드니 포시즌스, 하와이 페어몬트 오키드는 수익률 양호

호텔

DL그룹, 호텔 손 떼고 데이터센터/SMR 힘 싣는다

글래드 여의도 등 호텔 3곳 매각 우협에 GIC-그래비티운용 선정 3조~4조 자금 확보해 신규 사업 투자 공격적 추진

리테일

KB운용 롯데백화점 일산점 매각 난항

지난해 4월 우선협상대상자 선정하고도 1년 가까이 딜클로징 못해 우협 상대방이 개발 위해 명도 요구 34년까지 영업 권리 가진 롯데백화점은 폐점 거부 우협 기간 한차례 연장해 3월말 만료 예정

프로젝트

힐튼 재개발 사업비 8개월 만에 7000억 원 증가

준공 시점 2031년으로 늦춰지며 공사비/금융비용 급증 3.3m²당 원가 4500만 원 이지스 브릿지론 1.44조에서 1.8조로 증액 요청했지만 대주단 거부