업계동향

'롯데월드타워'에 몰아치는 비상 경영 파고

롯데온.롯데컬쳐웍스.롯데헬스케어 등 강남 오피스로 이전 임대 100% 달성 일등 공신 우아한 형제들도 2028년 ‘타워730’으로 이전 45만원 대 NOC... 감당하기 힘들어

Expert-View

저온 창고를 상온으로 변경시 층고와 습기 고려해야

투자자, 수요 부족 저온 물류센터를 상온 창고로 전환 추세 저온 창고 공급 과잉 해소에 적어도 3년 이상 소요될 듯 저온은 층고 8m, 상온은 10m, but 저온 층고 변경은 불가능 환기, 소방 시설 추가 설치 필요

리테일

홈플러스 점포, 부동산 가치 ‘뚝’ 떨어졌다

경쟁 입찰 가격이 매도 희망 가격의 80%에 불과 유경PSG자산운용, 홈플러스 펀드 만기 3년 연장 추진 선순위 대출 금리는 3.2%→ 6%, 배당률은 8%→4% 예상

오피스

KB국민카드, 여의도 원센티널 임차해 본사 이전 추진

여의도 원센티널(옛 신한금융투자 타워) 임차의향서 제출 내년 3월 입주, 1만2000평 임차 희망 크리스탈스퀘어 임차 부서까지 이전 검토

리츠

한화리츠VS롯데리츠...엇갈리는 주가 흐름

물량 부담 속 본사 사옥 편입..한화리츠 주가 급락 포트폴리오 다각화 통한 성장 방점.. 롯데리츠 선방

시장동향

외국 투자자, 상온 물류센터로 몰린다

블랙스톤, 김포 성광 물류센터 이어 시리즈 투자 계획 가격 조정 마무리 국면 판단해, 선제적 매입 저온 창고는 여전한 수요 부족에 인기 ‘뚝’

해외투자

교보생명 등 미 유니언스테이션 투자 2800억 원 손실 볼 듯

다올자산운용, 암트랙에 1심 패소 미 연방법원, 암트랙에 복합상가 임대권 넘기라고 판결 4억6000만 달러 투자, but 2억5000만 달러 강제수용 다올 펀드 투자한 교보생명 등 보험3사 큰 손실 불가피

업계동향

무신사 조만호 대표의 각별한 부동산 사랑

한남타워는 프리미엄 오피스에서 Senior Housing 방향 전환 성수동은 오피스 포함된 복합 시설 개발 진행 조 대표가 100% 주주인 라펠이 주요 창구, 차입금 급증

오피스

SK에코플랜트, 종로 떠나 영등포 이전 가능성

그룹 경영 효율화 노력과 맞물려 본사 이전 검토 임대료는 기존 수송스퀘어의 절반 수준 될듯

오피스

남산스퀘어, HDC 품으로 갈 수 있나

KKR, HDC산업개발의 '밸류 애드' 역량 높게 평가 관측 운용사 설립 준비 중인 KKR... 남산스퀘어 반드시 팔아야 할 자산

정책

국회 행안위, 이지스 정석우 대표 국정감사 증인으로 소환

디큐브시티 현대백화점 폐점 및 오피스 전환 집중 질의 민주당 윤건영 의원 요청으로 15일 서울시청 국감에서 다뤄질 예정

리츠

LG 계열 ‘디앤오’, 리츠 운용사 설립 잰 걸음

연내 리츠 인가 신청...내년 상반기 내 본격 활동 관측 LG그룹도 보유 부동산 유동화로 자금 확보 시도

PF

루시아홀딩스 '청담 514' 고급 주거 개발, 계속 표류

사전 청약자 확보 미달로 본PF 전환 성사 안돼 작년 초에 이어 2차 EOD 발생 불안감 높아져 금융권, 청담동 일대 고급 주거 개발 사업에 싸늘한 시선

물류

태광, 페트라빌운용 통해 이천 물류센터 투자

페트라빌, 공매 통해 1320억 원에 매수…펀드 투자자는 태광 2세 경영 태광, 강일지구 이어 국내 부동산에 적극 투자 눈길

해외투자

이지스, 네슬레 바르셀로나 사옥 매각 진행 중

스페인 에너지 기업 악시오나와 협상중

업계동향

“오피스 팔아라”... 쪼그라드는 주택도시기금 여유자금

더에셋, 리츠 만기 연장 대신 '매각' 퍼시픽타워, 내년 3월 만기 앞두고 서둘러 매각 추진