오피스

엠플러스자산운용 을지로 초동 오피스 임차인 확보 비상

1월 준공된 프로젝트 107, 거의 공실로 남아 37만 원으로 출발한 임대 마케팅 E. NOC는 26만~27만 원 수준까지 떨어져

정책

올해 말에 1기 신도시 재건축 지원 정책 펀드 나온다

분당 샛별마을 등 15개 선도지구 투입될 6000억 사업비 대출 용도 시공사 선정 이후 투입 비용도 지원 대상 포함해 사업자 부담 최소화 모펀드 투자자에 자펀드 우선출자권, 모/자 펀드 모두 지분 유동화 허용

프로젝트

서울 가양동 이마트 부지 개발, 지산→오피스 변경 검토

이스턴투자개발-현대건설, 지식산업센터 분양 어렵다 판단 인근 CJ부지 지산 개발과 겹쳐 투자 수요 분산 우려 신축 오피스 예상 가격은 3.3㎡당 3000만원

리테일

홈플러스, 세일앤리스백 점포와 물류센터 다른 접근법

경기 안성 상온/저온 물류센터, 투자 펀드에 임대료 정상 지급 수도권 허브 물류센터로 홈플러스 점포 운영과 배송 핵심

리츠

메리츠증권, 다음달 미분양 아파트 매입 CR리츠 설립 신청

대구 미분양 아파트 1280가구 매입 예정 현대건설도 CR리츠에 미분양 아파트 매각 추진 지난해 4월 10년만에 부활한 CR리츠 활성화에 관심 쏠려

업계동향

4월 건설업계 위기설에 승부수 띄운 코오롱글로벌

4300억 서초스포렉스 매각에 2200억 PF 전액 보증 높은 부채비율과 과도한 건설업 비중은 걸림돌 우려

리츠

코람코, 아크플레이스 리츠 소액 공모는 절세 목적(?)

2020년 세법 개정, 사모 리츠 보유 부동산은 종합부동산세 부과 올해 12억원 예상되는 종합부동산세 피하기 위한 변칙 공모 투자설명서에는 “CAPEX 비용 조달” 명시 논란

정책

용산국제업무지구 여의도금융특구 개발 사업 탄력 받는다

국토부, 26일부터 공공기여 가이드라인 신설해 적용 지가상승분 100%에서 70%, 지구단위계획구역은 감면

global

[Global] 노르웨이 국부펀드, 런던 코벤트 가든 지분 인수 외 3건

시장동향

광화문에 한국판 타임스퀘어 조성사업 4월부터 가시화

광화문사거리 인근 빌딩 잇따라 디지털전광판 설치 가동 시작 수천억 대 경제효과에 임대료 의존하던 건물 가치도 오를 것

프로젝트

워버그핀커스-와이드크릭운용 VC, 안성 물류센터 개발

연면적 10만m² 5층짜리 물류센터 내년말 준공 용마로지스, DPL 사전 임대차계약 완료 라이프사이언스 70% 임차에 관심 양주 물류센터 이어 두번째 물류센터 투자

리츠

아크플레이스 8000억에 샀는데, 50억이 부족하다(?)

코람코자신신탁, 제2종 종류주 50억 일반 공모 나서, 배당률 7% 코람코, CAPEX 비용 예상보다 많이 소요돼

오피스

디큐브시티 오피스 2개동, 사실상 이지스운용이 인수(?)

케펠-이지스, “디큐브시티 가치 상승 위해 공동 노력” MOU 교환 케펠, 오피스 매각은 적정 원매자 찾지 못해 잠정 중단 이지스 주도의 백화점 → 오피스 전환 프로젝트 참여 예상

시장동향

CJ대한통운, 사옥부터 물류센터까지 매물로 내놓은 까닭

비 핵심자산으로 분류된 부동산 자산 23건 매각 추진 해외 물류센터 등 신사업 투자와 재무 구조 개선 자금

오피스

브룩필드, ARA, M&G 지난주 서울에 집결한 이유는?

브룩필드, 주요 연기금 대상 IR 행사...같은 기간 ARA, M&G도 방한 ARA, 지난해 콘래드 서울 인수 후 전체 IFC 인수 의향 브룩필드에 전달 IFC 매도측과 가장 유력한 매수 후보들 동시 방한에 업계 촉각

프로젝트

용산 국제업무지구 건설공사 올 11월 스타트

토지 분양도 기반시설 공사와 동시에 착수 코레일, 입찰 참고 자료로 세부 일정 공개