물류

코람코, 경기 이천시 고백리 물류센터 490억원에 인수

스타우드캐피탈 4000억원 규모 물류펀드의 1호 투자 예상 밖의 롯데카드 EOD 선언 이후 수의 계약으로 매수 대주단, 브릿지론/PF 만기연장 보다는 최대한 원금 회수 방향성

PF

노보텔 앰배서더 부산, 통째로 공매

2회 유찰 뒤 18일 3회 입찰 실시 시행사 미라보, 작년말 기준 753억 원 채무 생숙 수분양자, 분양대금 피해 볼 듯

업계동향

대한방직 개발로 손해 본 롯데건설, 골프장 담보권 실행 가능성

롯데건설, ㈜자광홀딩스 소유 골프장 1순위 담보권자 등재 1000억원 넘게 손해 본 롯데건설, 담보권 행사 가능성 높아 담보권 실행시 ㈜자광 대주단 손실이 커질 듯

오피스

KB운용 GFP 인수 포기…'ETF 몰아주기' 논란 여파?

금감원, KB운용 등 4곳 현장검사 계열사의 자산운용사 ETF 부당 지원 점검 차원 KB국민은행, KB운용 지원 축소 움직임 KB운용 펀드 출자한 KB국민은행, GFP 인수도 반대

오피스

DL그룹, 사옥 이전 후보로 마곡 CP-1,3,4 모두 검토

실질 임대료 평당 10만원 후반대로 낮추기 위해 가격 경쟁 진행 글래드호텔 3곳도 매각 추진, 전 계열사 현금 확보에 올인 내년부터 부실채권 시장 진입, 직접 시행 및 시공 추진

업계동향

책준형 신탁 부실 ’KB부동산신탁’, 강남서 양재로 본사 이전

본사 입주한 '강남N타워' 매각하며 양재로 사무실 이전 이사하는 빌딩은 'KB라이프타워'...양재역과 강남역에서 도보 약 10분 거리 본사 이전으로 연간 15억 원 가량 임대료 절감 기대

해외투자

한투리얼에셋, 뉴욕 195 Broadway 투자 손실률 40% 넘어

10월말 선순위 대출금 3.5억 달러, 만기 1년 연장 외국 은행들 환헷지 계약 거부로 환율 리스크에 무차별 노출 펀드 만기 5년 연장, 부동산 시장 회복되면 매각 추진 계획

오피스

매물로 나온 '더피나클역삼Ⅱ'...새 주인 찾을까

대수선 후 매각 진행 중... 토스뱅크 등 임차인 거의 채워

규제

운용사 임직원 직무 관련 금품수수는 공무원 뇌물죄 수준 처벌

마스턴 前 이사는 불구속 기소됐으나 1심 재판에서 법정 구속 부동산 운용업계의 금품 수수 등 잘못된 관행에 경종 서울동부지검, 운용사/투자사/개발사 중점 수사 진행

업계동향

계열사에 자산 매각 '코오롱글로벌', 넘어야 할 산 많다

PF 우발채무 1.6조원, 충당금 적립액은 7.3%수준 지방 공동 주택 미분양·미청구공사금액 증가 부채 비율 560%, 실적 부진 속 재무 불확실성 계속돼

주거

인베스코의 시니어 하우징 투자가 주목받는 이유는?

잠재 수요 많은 어시스턴트 리빙 분야에 투자 기존 시니어 하우징은 모두 액티브 시니어 겨냥 월 이용료 300만~400만 원으로 중산층 요양 수요 흡수 예상 열악한 민간 요양원 대안될 듯

규제

부동산 운용사의 모럴 해저드 사례 곳곳에서 터져

2012년 운용사 80개, AUM 15.3조 → 2024년 482개, 103조 시행사, 건설사, 부동산 서비스 등 비(非)금융사 인력 대거 운용사 진입 현행 법상 금융회사 임직원은 공무원에 준하는 사회적 책임 요구돼 운용역, 스스로를 지키기 위한 도덕성/준법 준수 필요

업계동향

서울역 인근 토지 대규모 매입한 'BBQ'...왜?

8월 이후 중구 남대문 5가 총 6개 필지 순차적 매입 총 매입가 780억 원 대 추정...연간 영업이익보다 많아 서울역 인근 대규모 오피스 개발 사업 맞물려 '선(先)투자' 투자 의심도

오피스

ARA자산운용, 호텔 이어 IFC 전체 인수 나서

시장 추정 거래 가격 3조원 내외

PF

을지파이낸스센터 브릿지론 2순위 이하 출자전환 추진

2837억 원 중 1순위 1600억 원, 2순위 이하 1237억 원 신한캐피탈, KB캐피탈, 엠캐피탈, 오케이캐피탈 등 시행사, PF 전환 위해 선매각 추진해왔으나 여의치 않은 상황 대주단, 출자전환으로 사업성 높여 PF 유치 직접 나서

규제

마스턴 前 이사, 로지스포인트 평택 관련 수억원 수재 혐의 구속

물류센터 프로젝트 컨설팅 수주한 금품 제공자는 집행유예 선고 2022년 화재로 소방관 3명 사망한 물류센터, 현재 컬리가 100% 임차 검찰, 구체적 수재 혐의 담긴 투서 접수돼 수사 착수 알려져