프로젝트

대전 세이백화점 탄방점, 공매 물건으로 나왔다

쇼핑몰 대신 고급 주거용 오피스텔 단지 변신 계획 무산 금리 인상에 따른 부동산 경기 침체와 공사비 급등에 발목 최저입찰가 401억에도 유찰…채권단 대규모 손실 불가피

업계동향

현대엔지니어링, 2010년대초 건설사 해외 사업 부실 ‘데자뷰’

중동 및 저개발 국가 대형 플랜트 사업 저가 수주 여파 코로나 사태로 공사비 급증 & 공사기간 연장 겹쳐 손실 눈덩이 사업장 별로 15~20% 손실 발생, 수익성 중심 수주 필요

프로젝트

용산 나진상가, 5만 평짜리 스마트 오피스 빌딩으로 변신

용산구, 나진상가 15동+17·18동 도시관리계획 결정안 열람 공사비 고려 용적률 900%, 최고 140m 높이로 건설 추진 블리츠자산운용, 2030년 준공 목표로 2026년 착공 계획

호텔

영국M&G, ARA운용 콘래드 호텔 투자 수익증권 500억 인수

M&G, 호텔 투자 기반으로 IFC 오피스와 쇼핑몰 공동 인수 추진 국내 주요 연기금도 강한 참여 의사 밝혀 Club Deal 전망 비공식 인수 제안가격은 3조원 초반 수준

오피스

꼬여버린 크레센도 빌딩 매각...낮은 전용률이 발목

전용률 45% 감안시, 마스턴 제시 3.3㎡당 3380만원은 싸지 않다 평가 인근 빌딩 전용률 50% 감안하면 3700만원 넘어 차순위 우협인 신한리츠운용, 인수시 유상증자 파고 넘어야

프로젝트

남대문 쪽방촌에 32층 오피스 빌딩 들어선다

양동 11·12지구 서울시 통합심의 통과 시행사 한마루, 쪽방 거주민 위한 공공임대주택 10월 완공 예정 쪽방 거주민 이주 한 뒤 연말 경 본 건물 착공

호텔

영등포역 앞 알짜배기 호텔 3000억 대 매물로

JLL코리아, 페어필드 바이 메리어트 서울 매각 주간사로 선정 객실점유율과 객단가 모두 서울 호텔 평균보다 40~60% 높아 메리어트와 프랜차이즈 계약 2033년까지...10년 추가 연장 가능

오피스

마곡 신축 대형 오피스, 빠르게 채워진다

비용 절감 & 가성비 중시 기업 수요 몰려 코람코신탁 인수한 CP 3-2 임대율, 40% 후반 육박 국민연금 인수한 CP-4, DL이앤씨 이어 에어인천 입주

프로젝트

부산에서 땅값 1조 넘는 도심 개발 사업 본격화

코레일, 부산 범천철도차량정비 부지 개발 민간사업자 공모 이달 24일까지 참여의향서 접수…5월 8일에 신청서 마감 20만㎡ 부지 절반에 주거 상업 오피스 등 복합업무타운 조성

정책

정부, 디벨로퍼도 건설회사처럼 매년 순위 매긴다

건설사 시공능력평가제 같은 시행능력평가제 도입 추진 국토부, 21일 전자 입찰 통해 관련 연구 용역 사업자 선정 올 3분기에 연구 결과…하반기에 관련 법 개정안 발의

PF

“태영건설 책임준공 약정 2380억원 어찌하오리까”

선순위 과기공, 반포동 복합주거 개발 사업장 올해 공매 진행키로 공매 낙찰되면 대출금 손실 불가피, 손해배상 청구 여부 주목 2024년 태영건설 워크아웃 시작하며 책임준공 의무 일단 면제

프로젝트

공평 15·16지구 오피스, 내년 준공 앞두고 3.3m²당 4300만 선매각 추진

시행사 랜스퍼트AMC 최근 RFP 발송 CBD 한복판에 들어서는 연면적 4만3000평 규모 A급 오피스 시행사 매도희망가격 3.3m²당 4300만 원...최근 거래가격보다 높아 주인 찾을지 관심

프로젝트

화교사옥에 발목...과기공 을지로3가 6지구 오피스 선매입 철회

시행사, 화교사옥 소유주인 대만대표부 지분 매입 조건 못 지켜 "준공전까지 매입하겠다"는 시행사에 과기공, 실패 시 페널티 담아 계약 요구 양측 이견으로 계약 파기...과기공, 강남 엔씨타워로 선회

호텔

한양학원그룹, 서울 프레지던트호텔 매각 추진

경쟁입찰 아닌 수의 계약 추진, 케펠운용과 블루코브운용 접촉 소유주인 백남관광 매도 희망가격은 룸당 10억원 호텔 노후화로 대규모 리모델링 필요성 제기

프로젝트

PIA, 신촌 로터리 인근 도심 재개발 사업 포기

마포 3-3구역 개발사업권, 지난해 12월 말 매각 사업 지연 장기화로 브릿지론 등 비용 증가 부담 마포구청, “연내 사업 재개 어려울 것으로 판단”

해외투자

국민연금, 호주/영국/미국 부동산 시장에 2.2조 집중 투자

호주, 대학생 주거 플랫폼에 6300억 투자 영국 단독 임대 주택 펀드 5000억, 미국 부동산 투자 플랫폼에 1.1조 약정 주요국, 만성적 공급 부족 & 임대료 급등 해결 위해 적극 나서