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서울 도심 재개발 다핵화②-높이·용적률 규제 파격 완화

영등포 높이 제한 폐지...청량리 150m로 상향 용적률, 추가 부담 없이 10% 올려 사업성 확대 고밀도 복합개발 가능 vs 공급과잉·젠트리피케이션 우려

2025-09-19 16:56황재성js.hwang@corebeat.co.kr

편집자주

서울시는 최근 도시정비형 재개발사업 변경안을 확정하며 서울 도심 개발지형에 변화를 예고했습니다. 코어비트가 이를 3회 시리즈로 나눠 심층 분석합니다. 지난 19일에 소개한 <1편-강남·잠실 권역 편입과 고밀 복합개발 가능성>에 이어 오늘은 <2편-높이와 용적률 규제 완화가 가져올 개발밀도 변화와 시장 영향>입니다. 다음 3편에서는 <상업지역 내 비주거시설 비율 완화와 시니어주택 및 호텔업 활성화 방안>을 집중 조명합니다. 이번 시리즈를 통해 서울 재개발의 흐름과 투자 포인트를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

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